SPATIU Comercial Stradal 62 mp, chiriaș activ, venit garantat contractual

Ferentari, Bucureşti

1 săptămână în urmă

Agenție
Comision 0%

SPATIU Comercial Stradal 62 mp, chiriaș activ, venit garantat contractual

160.000 €

3,809.52 € / mp

Ferentari, Bucureşti

Suprafață utilă totală:

42 mp

An construcție:

1949

Descriere spațiu comercial

Întotdeauna 0% COMISION pentru cumpărător! INVESTIȚIE cu chiriaș existent | 62 mp pe Calea Ferentari Dacă pentru o locuință contează emoția, în cazul unui SPAȚIU COMERCIAL lucrurile sunt ceva mai simple: contează poziția, venitul și cât de repede începe investiția să producă. Iar AICI nu pornești de la zero. Îți propun spre vânzare un spațiu comercial situat la PARTERUL unui imobil de pe Calea Ferentari nr. 72, Sector 5, deja ÎNCHIRIAT, cu contract în derulare până în iunie 2029. Proprietatea are o suprafață totală de 62 mp, distribuită astfel: aproximativ 42 mp la PARTER; aproximativ 20 mp la SUBSOL. DE CE merită analizată această investiție? Principalul avantaj este simplu: CHIRIAȘUL există deja. Spațiul este închiriat pentru 850 euro/lună, ceea ce înseamnă un venit contractual brut de 10.200 euro/an, fără perioada de căutare a unui chiriaș și fără ca noul proprietar să pornească investiția cu spațiul vacant. Contractul actual este valabil până în iunie 2029, oferind cumpărătorului vizibilitate asupra veniturilor pentru următorii ani. Vânzarea se realizează de la PERSOANĂ FIZICĂ, astfel că, potrivit informațiilor furnizate, nu se adaugă TVA la prețul de vânzare. CONFIGURAȚIE pe două niveluri Cei 42 mp de la parter reprezintă zona principală a spațiului, iar cei aproximativ 20 mp de la subsol adaugă o suprafață utilă pentru depozitare, arhivă sau funcțiuni auxiliare, în funcție de activitatea desfășurată. Este o configurație practică pentru numeroase tipuri de activități comerciale sau servicii de proximitate. LOCALIZAREA susține componenta comercială Calea Ferentari este o arteră importantă a Sectorului 5, într-o zonă predominant rezidențială și cu infrastructură comercială deja formată. Această combinație între zonă rezidențială densă, retail de proximitate și transport public este relevantă pentru un spațiu comercial destinat activităților cu clientelă locală. CUI se adresează? În primul rând unui INVESTITOR care nu își dorește să cumpere un spațiu gol și apoi să înceapă căutarea unui chiriaș. AICI achiziționezi o proprietate comercială care produce deja venit și care vine cu un contract existent până în 2029. Poate fi potrivită atât pentru cineva care își construiește primul portofoliu de proprietăți generatoare de venit, cât și pentru un investitor care vrea să adauge un activ comercial de dimensiune redusă și ușor de administrat. Dacă îți dorești o investiție în care CHIRIA începe să curgă din prima lună după achiziție, dă-mi de veste și hai să analizăm proprietatea, contractul de închiriere și cifrele împreună. La un spațiu comercial, povestea este frumoasă. Dar RANDAMENTUL și siguranța contractului sunt cele care trebuie să convingă.

Citește mai mult Citește mai puțin