Excelenta prin experienta! Va propunem la vanzare in exclusivitate un spatiu multifunctional de peste 300mp utili in zona Calea 13 Septembrie-Sebastian la subsolul unui bloc modern. Cu o suprafata generoasa de 307 mp, spatiul se afla la nivelul subsolului intr-o cladire moderna de 6 etaje, construita in 2008, fiind ideal pentru diverse tipuri de activitati comerciale, birouri sau alte scopuri.  Spatiul a fost compartimentat si in 10 incaperi cu bai/zona dusuri+bucatarie inchisa. Interiorul dispune de pereti despartitori din rigips, oferind o flexibilitate extraordinara pentru a remodela spatiul in functie de nevoile specifice ale proprietarilor/chiriasilor. Structura permite o revenire facila la configuratia initiala, ceea ce adauga valoare in cazul unor adaptari rapide. Utilitati si dotari: apa, gaze, curent, canalizare, centrala proprie pe gaz, boiler 500 litri, supraveghere video, intrare separata de bloc, contorizare individuala. Potentialul spatiului este variat: Activitati Comerciale: Subsolul poate fi transformat intr-un spatiu comercial versatil, datorita accesului facil. Perfect pentru magazine, cafenele, restaurante sau birouri de consultanta, spatiul ofera multiple optiuni pentru desfasurarea activitatilor intr-un mediu confortabil si atractiv. Spatii de Depozitare: Subsolul este excelent pentru utilizare ca spatiu de depozitare, fie pentru companii care necesita depozite comerciale, fie pentru clienti care doresc sa inchirieze module de depozitare pentru bunuri personale. Parcare: Cu acces auto direct, subsolul poate fi eficient folosit pentru parcare subterana, un avantaj major in zonele aglomerate. Exista si optiunea de a amenaja locuri de parcare dedicate bicicletelor, sustinand mobilitatea ecologica. Aceasta proprietate este o oportunitate unica pentru investitii si dezvoltare, oferind o flexibilitate deosebita intr-o zona premium a orasului. Spatiul se vinde pentru pretul de 200000 EURO (1500 euro/luna la chirie), nu se adauga TVA. Program de vizionare flexibil, inclusiv seara sau weekend. Avem cheile proprietatii. Tranzactioneaza cu noi si primul transport de mobila este gratuit in Bucuresti/Ilfov! Oferta apartine agentiei Top Estate Team (www.tet.ro) Nr terase: 0 Nr grupuri sanitare: 10 Suprafata construita: 311 mp Suprafata terase: 0 mp Suprafata curte: 0 mp Nr garaje: 0 Vicii cunoscute: Nr incaperi: 10 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Iluminat stradal Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Podele (Beton) Servicii - Servicii imobil (Supraveghere video) pretvanzare: 200000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 651.4657980456 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: