Spațiu Comercial Stradal Premium - 596 mp - Zona 13 Septembrie

Oportunitate de investiție de excepție! Vă prezentăm un spațiu comercial generos situat în inima zonei 13 Septembrie, beneficiind de o poziție strategică în intersecție, cu vad comercial excelent și vizibilitate maximă. Suprafețe: • Suprafață utilă spațiu principal: 584,36 mp • Acces frontal: 12,42 mp • Suprafață totală utilă: 596,78 mp • Suprafață construită: 665,60 mp • Cotă indiviză teren: 115,87 mp • Cotă părți comune: 6,599% Locație privilegiată: • Amplasat pe arteră principală • Vecinătate de prestigiu - lângă Prosper Center • Trafic pietonal și auto intens • Vizibilitate excelentă din ambele sensuri de circulație • Acces facil cu mijloacele de transport în comun Configurație și dotări: • Spațiu deschis, generos, pretabil pentru multiple amenajări • Acces frontal + acces lateral (dublu acces stradal) • Rampă auto inclusă • Cameră pompieri și cameră portar • Grup sanitar • Grup electrogen propriu • Casa scării proprie pentru acces Detalii juridice și tehnice: • Autorizație ISU obținută • Toate actele la zi • Spațiu pretabil pentru: showroom, retail, sediu firmă, clinică, bancă, restaurant, supermarket, fitness etc. Opțiuni de tranzacționare: • Preț vânzare: 1.200.000 EUR (negociabil) — aprox. 2.010 EUR/mp util • Preț închiriere: 8.500 EUR/lună (negociabil) — aprox. 14,2 EUR/mp/lună • Important: Nu se percepe TVA, deși spațiul este înregistrat pe firmă (avantaj fiscal semnificativ pentru cumpărător) Spațiul reprezintă o investiție sigură datorită poziționării într-una dintre cele mai active zone comerciale ale Capitalei, a configurației flexibile și a dotărilor tehnice complete. Yield estimat din închiriere: ~8,5% anual. Pentru programări de vizionare și informații suplimentare, vă invităm să ne contactați.