Boulevard Caffe Di David este o cafenea-restaurant situata pe Bulevardul Gheorghe Sincai nr. 9A, amplasata stradal, intr-o zona excelenta cu vizibilitate foarte buna, la doi pasi de Parcul Tineretului si de zona Timpuri Noi. In proximitate ai Universitatea Crestina ,,Dimitrie Cantemir" si Universitatea ,,Titu Maiorescu", care aduc zilnic flux de studenti si profesionisti. Beneficii pentru tine. Intri astazi in afacere si poti opera imediat. Ai contract de inchiriere pentru spatiu valabil, cu posibilitate de prelungire. Ai aviz de terasa pe domeniul public platit pana in 2026, ceea ce iti asigura venit si sezonalitate controlata. Toate autorizatiile DSP si ISU sunt in vigoare, iar contractul cu firma de paza este activ si platit pe anul 2025. Locatia este aproape de metrou, parcuri, birouri si campusuri, deci baza de clienti este stabila si diversa. Avantaje operationale. Spatiul are aprox. 200 mp utili, este modern amenajat si renovat in 2023. Capacitatea maxima este pana la 150 de persoane. Terasa este all-season, cu rulouri, geamuri si pergola retractabila. Ai supraveghere video, climatizare cu aer conditionat si televizoare pentru sport sau evenimente. Echipa existenta poate fi preluata integral, ceea ce iti reduce riscul si timpul de tranzitie. Caracteristici cheie. Locatia include bucatarie complet dotata, sushi bar si cuptor pentru pizza. Infrastructura pentru DJ este deja instalata, ideala pentru seri tematice si evenimente private. Schema de personal curenta este eficienta, cu 3 in bucatarie (1 bucatar si 2 ajutoare), 2 barmani, 2 ospatari si 1 persoana la curatenie. Fluxul de lucru este clar, iar setup-ul iti permite sa scalezi rapid meniul si vanzarile. Proprietarul este deschis la schimb cu apartament sau teren in Bucuresti, cu reglarea diferentei dupa caz. Rezumat esential. Preiei o cafenea-restaurant functionala, cu acte, avize si contracte la zi, terasa autorizata pana in 2026, 200 mp utili moderni, 150 locuri si pozitie premium langa Tineretului si Timpuri Noi, cu universitati si birouri care iti aduc clienti zilnic. Este o afacere moderna, complet functionala, amplasata strategic intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare si profitabilitate Fa pasul acum, deschide usa si transforma Boulevard Caffe Di David in urmatorul tau succes vizibil la bulevard. Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 197 mp Nr incaperi: 5 Pret negociabil Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 230000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1167.51 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat