Spatiu comercial, 97 mp, Metalurgiei Park, langa parcul Tudor Arghezi
Mai mult de un an
21

Spatiu comercial, 97 mp, Metalurgiei Park, langa parcul Tudor Arghezi

350.000 €
3,645.83 € / mp

Berceni, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
96,87 mp
Nr. niveluri:
8
An construcție:
2019

Descriere spațiu comercial

Spatiu comercial de vanzare – 96.87 mp utili, colt stradal, vitrina 21 m – Bd. Metalurgiei, Kristal Residence, Sectorul 4 Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial deosebit, cu o suprafata utila de 96.87 mp, amplasat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului Kristal Residence, stradal la Bulevardul Metalurgiei – Sector 4, Bucuresti, vizavi de Parcul Tudor Arghezi si in imediata apropiere a statiei de metrou Aparatorii Patriei. Spatiul este pozitionat pe colt, cu doua cai de acces (principal si pentru aprovizionare), beneficiind de vizibilitate excelenta atat catre Bulevardul Metalurgiei, cat si catre Drumul Jilavei. Dispune de o vitrina ampla de 21 metri liniari si de 5 locuri de parcare, situate chiar in fata. Zona se bucura de un vad comercial intens, alimentat de traficul auto si pietonal constant, dar si de numeroase proiecte rezidentiale si comerciale aflate in imediata proximitate. Spatiul se vinde cu chirias activ, fiind o afacere la cheie, ideala pentru investitori care doresc un randament sigur si amortizare rapida. Contractul de inchiriere in vigoare aduce venituri constante si stabile, eliminand riscurile initiale asociate inchirierii. Compartimentare eficienta: zona comerciala – 85.56 mp - birou/depozit – 3.98 mp - 3 grupuri sanitare complet utilate Finisaje si dotari de calitate superioara: - centrala termica proprie 24 kW, calorifere din otel - aer conditionat performant - tamplarie PVC cu geam termopan - sistem antiefractie, alarma si monitorizare video - podele ceramice, pereti cu vopsea decorativa San Marco - tavane casetate, usi interioare - izolatie fonica catre etajul superior - inaltime interioara: 3.5 metri Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, in cadrul Metalurgiei Park – Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce genereaza flux constant de clienti pentru cafenele, restaurante, servicii, retail sau clinici. Pozitionat direct la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai tranzitate artere din sudul Capitalei, spatiul beneficiaza de vizibilitate excelenta si acces facil din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi rapide catre metrou si alte zone cheie. Zona este completata de Berceni Arena Sport Center – patinoar olimpic modern, care adauga atractivitate comerciala. Oferta redusa de spatii in ansamblu face din aceasta o oportunitate rara de investitie, cu potential ridicat pe termen lung. Vecinatati comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi – parte dintr-un hub comercial dezvoltat in sudul Bucurestiului.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 118954 Actualizat în: 10 Martie 2026
Suprafață utilă: 96,87 mp
Suprafață utilă totală: 96,87 mp
Regim înălțime: P+8E
An construcție: 2019

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Sere, linia 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport aprox. 589 m
transport
Statia Editura Aramis, linia 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport aprox. 660 m
transport
Statia Comisani linia 125
Mijloace transport aprox. 687 m
transport
statia ciceu linii:74,202,125,232,312
Mijloace transport aprox. 719 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Universitatea Spiru Haret
Învățământ aprox. 803 m
education
Universitatea "Spiru Haret" (Fosta Casă de Cultură IMGB).
Învățământ aprox. 819 m
education
Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Învățământ aprox. 824 m
education
Scoala Gimnaziala General Eremia Grigorescu
Învățământ aprox. 994 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Jerry's Pizza - Berceni
Restaurante aprox. 468 m
shopping
Mega Image Turnul Magurele Non-Stop
Supermarket/Mall aprox. 646 m
shopping
Lidl
Supermarket/Mall aprox. 705 m
parks
Loc de Joaca
Recreere aprox. 711 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 101 mp, în Berceni

350.000 €
București, Berceni
101 mp utili
8E
2019
Spațiu comercial, de 100.80999755859 mp, în Berceni

350.000 €
București, Berceni
100,81 mp utili
8E
2019
Spațiu comercial, de 62 mp, în Berceni

320.000 €
București, Berceni
62 mp utili
Spațiu comercial, de 130 mp, în Tineretului

370.000 €
București, Tineretului
130 mp utili
Spațiu comercial, de 69 mp, în Brâncoveanu

330.000 €
București, Brâncoveanu
69 mp utili
Spațiu comercial, de 155 mp, în Tineretului

365.000 €
București, Tineretului
155 mp utili
10E
1978
Spațiu comercial, de 86.220001220703 mp, în Văcăresti

330.000 €
București, Văcăresti
86,22 mp utili
10E
1984
Spațiu comercial, de 86 mp, în Tineretului

350.000 €
București, Tineretului
86 mp utili
10E
1984
Spațiu comercial, de 64 mp, în Brâncoveanu

350.000 €
București, Brâncoveanu
64 mp utili

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare