Mai mult de un an
21
- Agenție
Spatiu comercial, 97 mp, Metalurgiei Park, langa parcul Tudor Arghezi
350.000 €
3,645.83 €
/ mp
Berceni, Bucureşti
Descriere
Sesizează o problemă
Spatiu comercial, 97 mp, Metalurgiei Park, langa parcul Tudor Arghezi
Spatiu comercial, 97 mp, Metalurgiei Park, langa parcul Tudor Arghezi
Spatiu comercial de vanzare – 96.87 mp utili, colt stradal, vitrina 21 m – Bd. Metalurgiei, Kristal Residence, Sectorul 4
Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial deosebit, cu o suprafata utila de 96.87 mp, amplasat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului Kristal Residence, stradal la Bulevardul Metalurgiei – Sector 4, Bucuresti, vizavi de Parcul Tudor Arghezi si in imediata apropiere a statiei de metrou Aparatorii Patriei.
Spatiul este pozitionat pe colt, cu doua cai de acces (principal si pentru aprovizionare), beneficiind de vizibilitate excelenta atat catre Bulevardul Metalurgiei, cat si catre Drumul Jilavei. Dispune de o vitrina ampla de 21 metri liniari si de 5 locuri de parcare, situate chiar in fata.
Zona se bucura de un vad comercial intens, alimentat de traficul auto si pietonal constant, dar si de numeroase proiecte rezidentiale si comerciale aflate in imediata proximitate.
Spatiul se vinde cu chirias activ, fiind o afacere la cheie, ideala pentru investitori care doresc un randament sigur si amortizare rapida. Contractul de inchiriere in vigoare aduce venituri constante si stabile, eliminand riscurile initiale asociate inchirierii.
Compartimentare eficienta:
zona comerciala – 85.56 mp
- birou/depozit – 3.98 mp
- 3 grupuri sanitare complet utilate
Finisaje si dotari de calitate superioara:
- centrala termica proprie 24 kW, calorifere din otel
- aer conditionat performant
- tamplarie PVC cu geam termopan
- sistem antiefractie, alarma si monitorizare video
- podele ceramice, pereti cu vopsea decorativa San Marco
- tavane casetate, usi interioare
- izolatie fonica catre etajul superior
- inaltime interioara: 3.5 metri
Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, in cadrul Metalurgiei Park – Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce genereaza flux constant de clienti pentru cafenele, restaurante, servicii, retail sau clinici.
Pozitionat direct la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai tranzitate artere din sudul Capitalei, spatiul beneficiaza de vizibilitate excelenta si acces facil din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi rapide catre metrou si alte zone cheie.
Zona este completata de Berceni Arena Sport Center – patinoar olimpic modern, care adauga atractivitate comerciala. Oferta redusa de spatii in ansamblu face din aceasta o oportunitate rara de investitie, cu potential ridicat pe termen lung.
Vecinatati comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi – parte dintr-un hub comercial dezvoltat in sudul Bucurestiului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 118954
Actualizat în: 19 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
96,87 mp
Suprafață utilă totală:
96,87 mp
Regim înălțime:
P+8E
An construcție:
2019
Istoric preț
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
- Spații comerciale de vânzare în Tineretului
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Giurgiului
- Spații comerciale de vânzare în Parcul Carol
- Spații comerciale de vânzare în Timpuri Noi
- Spații comerciale de vânzare în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de vânzare în Metalurgiei
- Spații comerciale de vânzare în Națiunile Unite
- Spații comerciale de vânzare în Sud
