9 luni în urmă
27
- Agenție
Spatiu comercial 83 mp, dechidere stradala Drumul Jilavei, Metalurgiei
300.000 €
3,614.46 €
/ mp
Berceni, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Spatiu comercial prezentat spre vanzare este situat la parterul unui imobil nou, parte a ansamblului rezidential Kristal Residence, pozitionat strategic in Sector 4, Bucuresti, cu deschidere directa catre Drumul Jilavei, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, in apropiere de statia de metrou Aparatorii Patriei.
Spatiul are o suprafata utila de 83.00 mp si este compartimentat eficient:
- zona comerciala – 69.43 mp
- birou / spatiu tehnic – 9.17 mp
- 2 grupuri sanitare – cate 2.20 mp fiecare
Dispune de o vitrina ampla de 9.5 metri liniari, ce ofera o excelenta vizibilitate si expunere catre o zona cu trafic pietonal si auto intens.
In plus, sunt disponibile 5 locuri de parcare, pozitionate convenabil langa spatiu.
Proprietatea este inchiriata, oferind venituri constante si sigure pentru noul proprietar – o oportunitate excelenta pentru investitori care doresc un spatiu cu randament bun si risc minim.
Finisaje si dotari moderne:
- centrala termica 24 kW si calorifere din otel
- sistem de climatizare performant
- tamplarie PVC cu geam termopan
- alarma, sistem de monitorizare video si antiefractie
- cablare voce-date
- finisaje ceramice, tavane casetate, pereti cu vopsea decorativa San Marco
- grupuri sanitare complet echipate
- izolatie fonica catre etajul superior
- inaltime interioara: 3.5 metri
Spatiul beneficiaza de un amplasament strategic, in mijlocul unei zone cu putere de cumparare si activitate economica intensa.
Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, Metalurgiei Park – Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce asigura trafic pietonal constant, ideal pentru cafenele, restaurante, servicii, retail sau clinici.
Pozitionarea directa la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai circulate artere din sudul Bucurestiului, ii ofera vizibilitate excelenta si acces facil, inclusiv din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi rapide catre metrou si principalele zone ale orasului.
Numarul redus de spatii comerciale in ansamblu face din aceasta o oportunitate rara de investitie. Vecinatatea cu marii retaileri – Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi – consolideaza vadul comercial si genereaza un flux constant de clienti, atat rezidenti, cat si vizitatori.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 170657
Actualizat în: 05 Februarie 2026
Suprafață utilă:
83 mp
Suprafață utilă totală:
83 mp
Regim înălțime:
P+9E
An construcție:
2019
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Metro Berceni linii : 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
197
m
Statia UMUC S.A., linia 125, 141, 220
Mijloace transport
aprox.
374
m
Statia Metro Berceni, linia 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
379
m
Statia Sere, linia 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
416
m
Școală
Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Învățământ
aprox.
1155
m
Gradinita nr. 149
Învățământ
aprox.
1460
m
Gradinita nr.264, "101 dalmatieni"
Învățământ
aprox.
1512
m
Gradinita nr. 264
Învățământ
aprox.
1522
m
Recreere
Sere
Recreere
aprox.
386
m
Metro Berceni
Supermarket/Mall
aprox.
489
m
Metro Berceni
Supermarket/Mall
aprox.
489
m
Jerry's Pizza - Berceni
Restaurante
aprox.
873
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
