Mai mult de un an
20
- Agenție
Spatiu comercial cu venituri stabile, investitie ideala in Metalurgiei
1.681.900 €
Preț vechi
1.390.000 €
3,857.57 €
/ mp
Berceni, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oportunitate de investitie – Spatiu comercial de vanzare cu vad comercial semnificativ, Sectorul 4, Bucuresti, Bd. Metalurgiei
Va propunem spre vanzare un spatiu comercial amplu, situat la parterul unui imobil de locuinte dintr-un proiect rezidential modern din Sectorul 4, Bucuresti. Cu o suprafata totala de 436,5 mp (146,83 mp + 289,7 mp), acest spatiu beneficiaza de o amplasare excelenta intr-o zona intens dezvoltata, inconjurata de numeroase imobile de locuinte, care asigura un vad comercial substantial.
Detalii cheie ale proprietatii:
- Suprafata utila: 436.5 mp, configurata open-space, ideala pentru diverse activitati comerciale.
- Inaltimea spatiului: 4 metri – ofera flexibilitate in amenajarea interioara.
- Vitrina ampla: 20.17 + 13.55 metri liniari – perfect vizibila si pozitionata strategic pentru a atrage atentia traficului pietonal si auto.
- Acces multifunctional: doua puncte de acces, lateral si in spate, asigura o logistica eficienta.
- Finisaje premium: dotari moderne, centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala.
- 8 locuri de parcare: faciliteaza accesul pentru clienti si aprovizionare.
Avantaje importante ale amplasamentului:
- Pozitie strategica: Spatiul este situat pe o strada adiacenta Bulevardului Metalurgiei, cu acces facil din Strada Drumul Binelui si alte artere secundare.
- Zona cu trafic intens: Inconjurat de proiecte rezidentiale de amploare, care genereaza un flux constant de clienti potentiali, atat pietonal, cat si auto.
- Inchiriat catre un retailer de renume: Spatiul comercial este deja inchiriat catre un lant mare de magazine, recunoscut la nivel international. Acest contract de inchiriere pe termen lung asigura venituri constante si stabilitate financiara, ofera investitorilor o oportunitate de amortizare rapida si o sursa de profit predictibila in timp.
Acest spatiu reprezinta o optiune de investitie excelenta, ofera un vad comercial puternic, continuitate a profitabilitatii si flexibilitate pentru diverse domenii de activitate. Amplasat intr-o zona rezidentiala in continua expansiune, este ideal pentru cei ce cauta stabilitate si rentabilitate pe termen lung.
Metalurgiei Park Residence: Proiect rezidential de succes in Sectorul 4, Bucuresti
Spatiul comercial prezentat se regaseste in cadrul proiectului Metalurgiei Park Residence, primul parc rezidential din Romania , proiect situat strategic intre cartierul Aparatorii Patriei si Berceni,zona Bulevardului Metalurgiei .
Puncte forte ale locatiei:
- Pozitionare excelenta: Apropierea de statia de metrou Aparatorii Patriei si accesul facil la bulevarde principale ofera conexiuni rapide catre centrul orasului si zonele de interes.
- Infrastructura modernizata: Strazi asfaltate, trotuare ample, iluminat public si limitatoare de viteza (asigura siguranta si accesibilitate).
- Facilitati comerciale: In proximitate se afla centre comerciale mari (Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour)
- Apropiere de spatii verzi si zone de agrement: Parcul Tudor Arghezi si Patinoarul Berceni Arena ofera rezidentilor acces la zone de relaxare.
- Varietate de optiuni imobiliare: Include numeroase locuinte, dispuse intr-o comunitate moderna.
In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 13 Mai 2026
ID anunț: 326369
Suprafață utilă:
436,5 mp
Suprafață utilă totală:
436,5 mp
An construcție:
2023
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Aleea Raul Targului
Mijloace transport
aprox.
317
m
statia ciceu linii:74,202,125,232,312
Mijloace transport
aprox.
362
m
Statia Ciceu, linia 125, 232, 312, N106, 202,74
Mijloace transport
aprox.
383
m
Aparatorii Patriei (M2)
Mijloace transport
aprox.
587
m
Școală
Universitatea Spiru Haret
Învățământ
aprox.
498
m
Universitatea "Spiru Haret" (Fosta Casă de Cultură IMGB).
Învățământ
aprox.
501
m
Şcoala nr. 93 Emil Racovita
Învățământ
aprox.
537
m
Scoala Generala nr. 93 Emil Racovita
Învățământ
aprox.
562
m
Recreere
Mega Image Turnul Magurele Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
186
m
Loc de Joaca
Recreere
aprox.
303
m
Jerry's Pizza - Berceni
Restaurante
aprox.
377
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
493
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Giurgiului
- Spații comerciale de vânzare în Tineretului
- Spații comerciale de vânzare în Metalurgiei
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
- Spații comerciale de vânzare în Parcul Carol
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Națiunile Unite
- Spații comerciale de vânzare în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de vânzare în Sud
- Spații comerciale de vânzare în Timpuri Noi
