Spatiu comercial stradal 2.200 mp, Brancoveanu | venit stabil
1 lună în urmă
20

Spatiu comercial stradal 2.200 mp, Brancoveanu | venit stabil

3.200.000 €
1,454.55 € / mp

Berceni, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
2.200 mp
An construcție:
2007 (Finalizată)

Descriere spațiu comercial

Oportunitate de investitie intr-o cladire moderna, complet inchiriata, cu randament imediat si potential de capitalizare pe termen mediu si lung. Proprietatea este situata pe Strada Turnu Magurele, intr-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Sectorul 4, Bucuresti. Caracteristici generale: - Regim de inaltime: P+2E (Parter + 2 Etaje) - Suprafata teren: 2.961 mp - Suprafata construita desfasurata: 2.282 mp - Suprafata utila totala: 2.221 mp Compartimentare functionala: - Parter spatiu comercial: 526 mp - Etaj 1 birouri: 727 mp - Etaj 2 birouri: 750 mp Specificatii tehnice: - Structura metalica in cadre, fundatii din beton - Pereti cortina din sticla + panouri sandwich termoizolante - Interior compartimentat in spatii open space si birouri delimitate - Lift panoramic exterior (cu pereti din sticla) - Grupuri sanitare si chicinete pe fiecare etaj - Incalzire cu centrala termica proprie, toate utilitatile racordate Utilizare versatila: - Investitie imobiliara cu chirias activ - Sediu reprezentativ pentru companii - Posibilitate de compartimentare si revanzare pe etaje (1 unitate = 1 nivel) Avantaje strategice: - Vad comercial solid - Densitate urbana in crestere - Expunere excelenta la trafic auto - Oportunitate de investitie sigura cu potential de crestere a valorii Cladirea este amplasata intr-o zona urbana matura si in continua expansiune, cu vad comercial excelent, trafic intens si densitate crescuta de locuitori. Strada Turnu Magurele face legatura directa intre mai multe bulevarde comerciale importante si zone rezidentiale de amploare. Accesibilitate excelenta: - Acces direct din Soseaua Berceni, Bulevardul Metalurgiei, Str. Luica - Conexiune rapida cu Bd. Constantin Brancoveanu, Bd. Alexandru Obregia, Centura Bucurestiului (acces spre A2 si DN4) - Transport public la distanta pietonala: autobuze, tramvai Puncte de interes comerciale: - Grand Arena Mall - Metro, Auchan, Jumbo, Decathlon - Lidl, Mega Image, Kaufland Metalurgiei in imediata apropiere - Brico Depot, Mam Bricolaj Profil de zona: - Zona mixta, cu destinatii multiple: retail, servicii, birouri, logistica usoara - Proximitate fata de Metalurgiei Park Residence, una dintre cele mai dense dezvoltari rezidentiale din sudul Bucurestiului - Infrastructura completa: farmacii, clinici, restaurante, banci, gradinite si scoli private Pret de lista: 3.200.000 Euro + TVA
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 01 August 2026 ID anunț: 2021404
Suprafață utilă: 2.200 mp
Suprafață utilă totală: 2.200 mp
Stadiu construcție: Finalizată
An construcție: 2007 (Finalizată)

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Covasna / Turnu Magurele, linia 141,116
Mijloace transport aprox. 127 m
transport
Statia Bd. Constantin Brancoveanu / Dorohoi, linia 141, 220, 202
Mijloace transport aprox. 163 m
transport
Statia Izvorul Oltului, linia 220, 216, 202, 116
Mijloace transport aprox. 411 m
transport
Statia Izvorul Oltului 102, 220, 116
Mijloace transport aprox. 467 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita nr. 149
Învățământ aprox. 208 m
education
Gradinita 167
Învățământ aprox. 458 m
education
Gradinita
Învățământ aprox. 477 m
education
ŞCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 130
Învățământ aprox. 711 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parc
Recreere aprox. 53 m
shopping
Lidl
Supermarket/Mall aprox. 126 m
restaurants
restaurant La Sediu
Restaurante aprox. 193 m
shopping
supermarket
Supermarket/Mall aprox. 200 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare