Mai mult de un an
16
- Agenție
Spatiu comercial stradal 2.200 mp, Brancoveanu | venit stabil
3.872.000 €
1,936 €
/ mp
Berceni, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oportunitate de investitie intr-o cladire moderna, complet inchiriata, cu randament imediat si potential de capitalizare pe termen mediu si lung. Proprietatea este situata pe Strada Turnu Magurele, intr-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Sectorul 4, Bucuresti.
Caracteristici generale:
- Regim de inaltime: P+2E (Parter + 2 Etaje)
- Suprafata teren: 2.961 mp
- Suprafata construita desfasurata: 2.282 mp
- Suprafata utila totala: 2.221 mp
Compartimentare functionala:
- Parter – spatiu comercial: 526 mp
- Etaj 1 – birouri: 727 mp
- Etaj 2 – birouri: 750 mp
Specificatii tehnice:
- Structura metalica in cadre, fundatii din beton
- Pereti cortina din sticla + panouri sandwich termoizolante
- Interior compartimentat in spatii open space si birouri delimitate
- Lift panoramic exterior (cu pereti din sticla)
- Grupuri sanitare si chicinete pe fiecare etaj
- Incalzire cu centrala termica proprie, toate utilitatile racordate
Utilizare versatila:
- Investitie imobiliara cu chirias activ
- Sediu reprezentativ pentru companii
- Posibilitate de compartimentare si revanzare pe etaje (1 unitate = 1 nivel)
Avantaje strategice:
- Vad comercial solid
- Densitate urbana in crestere
- Expunere excelenta la trafic auto
- Oportunitate de investitie sigura cu potential de crestere a valorii
Cladirea este amplasata intr-o zona urbana matura si in continua expansiune, cu vad comercial excelent, trafic intens si densitate crescuta de locuitori. Strada Turnu Magurele face legatura directa intre mai multe bulevarde comerciale importante si zone rezidentiale de amploare.
Accesibilitate excelenta:
- Acces direct din Soseaua Berceni, Bulevardul Metalurgiei, Str. Luica
- Conexiune rapida cu Bd. Constantin Brancoveanu, Bd. Alexandru Obregia, Centura Bucurestiului (acces spre A2 si DN4)
- Transport public la distanta pietonala: autobuze, tramvai
Puncte de interes comerciale:
- Grand Arena Mall
- Metro, Auchan, Jumbo, Decathlon
- Lidl, Mega Image, Kaufland Metalurgiei – in imediata apropiere
- Brico Depot, Mam Bricolaj
Profil de zona:
- Zona mixta, cu destinatii multiple: retail, servicii, birouri, logistica usoara
- Proximitate fata de Metalurgiei Park Residence, una dintre cele mai dense dezvoltari rezidentiale din sudul Bucurestiului
- Infrastructura completa: farmacii, clinici, restaurante, banci, gradinite si scoli private
Pret de lista: 3.200.000 Euro + TVA
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 01 August 2026
ID anunț: 626754
Suprafață utilă:
2.000 mp
Suprafață utilă totală:
2.000 mp
Regim înălțime:
P+2E
An construcție:
2007
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia CET Progresul, linia 216
Mijloace transport
aprox.
395
m
Statia Bd. Constantin Brancoveanu / Dorohoi, linia 141, 220, 202
Mijloace transport
aprox.
490
m
Statia Covasna / Turnu Magurele, linia 141,116
Mijloace transport
aprox.
509
m
Statia Izvorul Oltului, linia 220, 216, 202, 116
Mijloace transport
aprox.
589
m
Școală
Gradinita nr. 149
Învățământ
aprox.
639
m
Gradinita 167
Învățământ
aprox.
688
m
Gradinita
Învățământ
aprox.
690
m
Clubul Sportiv Scolar 6
Învățământ
aprox.
950
m
Recreere
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
346
m
restaurant La Sediu
Restaurante
aprox.
439
m
Selgros Berceni
Supermarket/Mall
aprox.
459
m
Parc
Recreere
aprox.
489
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Giurgiului
- Spații comerciale de vânzare în Tineretului
- Spații comerciale de vânzare în Timpuri Noi
- Spații comerciale de vânzare în Metalurgiei
- Spații comerciale de vânzare în Parcul Carol
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
- Spații comerciale de vânzare în Progresul
- Spații comerciale de vânzare în Națiunile Unite
- Spații comerciale de vânzare în Șerban Vodă
