Spațiu comercial de vânzare oportunitate excelentă de investiție - zona Brancove

Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial amplasat în zona Brâncoveanu, o locație cu trafic constant și un puternic potențial comercial, ideal atât pentru desfășurarea unei activități proprii, cât și pentru investiție pe termen lung. Imobilul are o suprafață utilă de 174 mp, beneficiază de grup sanitar și acces secundar, oferind flexibilitate în amenajare și funcționare pentru o gamă variată de activități comerciale și de servicii. Din punct de vedere investițional, proprietatea reprezintă o oportunitate deosebit de atractivă. La un preț de 375.000 €, costul de achiziție este de aproximativ 2.155 €/mp, un nivel competitiv pentru un spațiu comercial de această dimensiune și amplasare. În plus, proprietatea are un potențial de închiriere de aproximativ 3.000 €/lună, ceea ce înseamnă un venit anual estimat de 36.000 € și un randament brut de aproximativ 9,6%, un indicator foarte bun pentru piața spațiilor comerciale din București. Caracteristici: * Suprafață utilă: 174 mp * Preț de vânzare: 375.000 € * Cost de achiziție: aprox. 2.155 €/mp * Chirie potențială: 3.000 €/lună * Randament brut estimat: aprox. 9,6%/an * Grup sanitar * Acces secundar * Pretabil pentru retail, showroom, clinici, cabinete medicale, sală de fitness, supermarket de proximitate, farmacie, birouri sau alte activități comerciale și de servicii. Datorită raportului excelent dintre prețul de achiziție, costul pe metru pătrat și venitul potențial din chirie, această proprietate reprezintă o investiție cu un randament foarte atractiv și perspective solide de apreciere în timp. Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.