Mai mult de un an
26
- Agenție
Vanzare spatiu comercial, investitie cu venit imediat, Drumul Binelui
665.500 €
Preț vechi
968.000 €
4,057.93 €
/ mp
Berceni, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial de exceptie, cu vizibilitate directa din Strada Drumul Binelui, situat in cadrul ansamblului rezidential Viva Residence – Metalurgiei Park Residence Faza I, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare urbana din Sectorul 4 al Capitalei.
Cu o suprafata generoasa de 164.10 mp utili, vitrina ampla si vad comercial constant, acest spatiu este ideal pentru investitori si antreprenori care isi doresc vizibilitate maxima si acces imediat la o comunitate urbana activa.
Detalii tehnice si avantaje cheie:
- Vitrina generoasa de 12 metri liniari – vizibilitate excelenta din Str. Drumul Binelui
- 6 locuri de parcare dedicate, pozitionate in fata spatiului comercial
- doua cai de acces: intrare principala pentru clienti + acces secundar pentru aprovizionare
- Inaltime libera de 3.5 metri, ideala pentru amenajari moderne si flexibile
- Izolatie fonica spre etajul 1, confort sporit si discretie
Compartimentare functionala si versatila:
- Spatiu comercial principal: 148.26 mp
- Spatiu depozitare/birou: 5.30 mp
- Grup sanitar complet utilat: 4.15 mp
- Terasa exterioara: 6.39 mp
Finisaje si dotari premium:
- Centrala termica proprie 24 kW + calorifere otel
- Aparate de aer conditionat profesionale
- Sistem antiefractie, alarma si monitorizare video
- Cablare voce-date pentru activitate de birou sau retail
- Tamplarie PVC cu geam termopan
- Podele cu placi ceramice de trafic intens
- Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco – Italia
- Tavane casetate pentru un aspect curat si profesional
- Grup sanitar modern, complet echipat
Datorita amplasarii strategice, a compartimentarii flexibile si a dotarilor de top, spatiul se preteaza pentru:
- Showroom / magazin de prezentare , clinica medicala / centru de estetica / salon premium, farmacie / laborator analize, cafenea / bistro / bakery, birou de reprezentanta / agentie servicii, magazin specializat sau mini-market, after school / centru educational
Spatiul comercial este deja inchiriat in baza unui contract in derulare, generand venituri imediate din prima zi de la achizitie, aspect ce confera proprietatii un profil investitional solid, cu flux de numerar predictibil si randament garantat. Aceasta situatie il recomanda drept o oportunitate ideala pentru investitorii interesati de active generatoare de venit pasiv, cu risc operational minim.
Pret de lista: 550.000 Euro + TVA
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 19 Mai 2026
ID anunț: 296376
Suprafață utilă:
164 mp
Suprafață utilă totală:
164 mp
Regim înălțime:
P+5E
An construcție:
2016
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Sere, linia 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
259
m
Statia Editura Aramis, linia 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
543
m
Statia Metro Berceni linii : 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
573
m
Statia Metro Berceni, linia 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
747
m
Școală
Gradinita nr. 149
Învățământ
aprox.
1050
m
Gradinita nr.264, "101 dalmatieni"
Învățământ
aprox.
1208
m
Gradinita nr. 264
Învățământ
aprox.
1219
m
ŞCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 130
Învățământ
aprox.
1302
m
Recreere
Sere
Recreere
aprox.
397
m
Hornbach
Supermarket/Mall
aprox.
443
m
Centrul comercial Grand Arena
Supermarket/Mall
aprox.
553
m
Jerry's Pizza - Berceni
Restaurante
aprox.
708
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Giurgiului
- Spații comerciale de vânzare în Tineretului
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
- Spații comerciale de vânzare în Parcul Carol
- Spații comerciale de vânzare în Metalurgiei
- Spații comerciale de vânzare în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de vânzare în Mărășești
- Spații comerciale de vânzare în Sud
- Spații comerciale de vânzare în Timpuri Noi
