Casa cu curte | Cladire pentru activitati comerciale si s...
Ieri
16

Casa cu curte | Cladire pentru activitati comerciale si s...

260.000 €
1,585.37 € / mp

Apărătorii Patriei, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
164 mp

Descriere spațiu comercial

Pe strada Mariuca, la aproximativ 7 minute de mers pe jos de statia de metrou Aparatorii Patriei, este disponibila spre vanzare o cladire versatila, cu potential real pentru utilizare comerciala si activitati de servicii. Imobilul este amplasat intr-o zona linistita, cu mix de case si blocuri, oferind acces facil pentru clienti, colaboratori sau angajati si un cadru potrivit pentru desfasurarea unei game variate de activitati profesionale. Proprietatea se afla pe un teren de 156 mp, cu o amprenta la sol de 74 mp si o curte libera de aproximativ 81 mp, ce poate fi amenajata ca zona de relaxare pentru angajati sau clienti, terasa exterioara, spatiu de joaca, gradina decorativa ori locuri de parcare, in functie de conceptul viitoarei afaceri. Constructia, finalizata in 2006, este dezvoltata pe subsol, parter, etaj si mansarda, avand o suprafata utila de 164 mp si o suprafata totala de 192 mp. Structura este solida, cu plansee din beton, acoperis Lindab si izolatie exterioara din polistiren de 5 cm. Compartimentarea actuala permite multiple variante de utilizare in zona de office si servicii. La subsol se afla o pivnita de aproximativ 10 mp, ideala pentru depozitare, arhiva sau spatiu tehnic. Parterul are in de 57 mp total , in prezent organizat ca living cu bucatarie open space , usor de transformat in receptie cu zona de asteptare, open space de birouri, showroom de prezentare produse, spatiu pentru servicii, sala principala de activitati sau punct de primire clienti. Etajul 1 dispune de aproximativ 65 mp total, cu o camera generoasa de 38 mp, baie si balcon de 8 mp, potrivite pentru compartimentare in 23 birouri, sali de sedinte, spatii de consiliere, cabinete profesionale sau sali de curs si training. Mansarda, de aproximativ 60 mp total, include un spatiu de 38 mp (actual impartit in doua camere), baie si balcon de 4 mp, ceea ce o recomanda pentru birouri suplimentare, spatii administrative, studio de creatie, zona de relaxare pentru echipa sau spatiu dedicat managementului. Cladirea necesita renovare si actualizare, lucru care poate fi un avantaj important pentru viitorul proprietar: permite configurarea fluxurilor, recompartimentarea si alegerea finisajelor in acord cu specificul activitatii. In acelasi timp, sunt deja asigurate cateva elemente esentiale de confort: exista centrala termica proprie noua, instalata in acest an, si trei unitati de aer conditionat, astfel incat costurile de reamenajare se pot concentra mai mult pe partea de finisaje, imagine si dotari specifice domeniului. Datorita amplasarii, suprafetei si modului in care este structurata, proprietatea se preteaza pentru o gama larga de utilizari comerciale: birouri pentru firme de servicii (IT, consultanta, marketing, arhitectura), cabinete profesionale (avocatura, notariat, consultanta financiara), centru educational sau afterschool, spatiu pentru cursuri si traininguri, studio de dans sau arte, centru de terapie si consiliere, salon de infrumusetare, clinica medicala, centru de wellness, spa sau alte activitati de servicii care au nevoie de un spatiu bine conectat, reprezentativ si usor de personalizat. Daca esti in cautarea unei cladiri cu curte, intr-o zona accesibila si cu potential mare de adaptare pentru activitati comerciale si de servicii, programeaza o vizionare si descopera la fata locului modul in care aceasta proprietate se poate plia pe planurile tale de business. Suprafata totala: 192 m2 An finalizare constructie: 2006 Vitrina: 1.0 m Stadiu constructie: Finalizat Numar incaperi: 4 Numar Grupuri Sanitare: 2 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 1 Tip imobil: Casa/Vila
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 28 Iulie 2026 ID anunț: 1986913
Suprafață utilă: 164 mp
Suprafață utilă totală: 164 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport aprox. 218 m
transport
Roma
Mijloace transport aprox. 223 m
transport
Calea Dorobantilor
Mijloace transport aprox. 303 m
transport
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport aprox. 320 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ aprox. 300 m
education
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ aprox. 323 m
education
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ aprox. 385 m
education
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ aprox. 388 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante aprox. 165 m
parks
Parc
Recreere aprox. 207 m
shopping
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall aprox. 310 m
shopping
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall aprox. 320 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare