6 luni în urmă
15
- Agenție
URGENT!, IMOBIL BIROURI, STRADAL, RANDAMENT MINIM 8%/an, NEGOCIABIL
176.936 €
1,701.31 €
/ mp
Unirii, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Avem pentru Dumneavoastra in Piata Unirii, la doi pasi de Casa Poporului, langa Splaiul Independentei, un spatiu de birou, intr-un imobil exclusiv pentru birouri, care este potrivit atat pentru business-ul propriu, cat si pentru "INVESTITIE".
Imobilul a fost receptionat in 1997, este foarte solid( rezista la cutremure de peste 8 grade pe scara Richter) si are functionalitate exclusiva de birouri. La etajul 2/8 se afla spatiul nostru, pe nivel existand doar 3 spatii, are o suprafata utila de 103 mp, in acest moment fiind compartimentat in 6 incaperi, ce comunica intre ele, compartimentate cu pereti din sticla. Ce este important de stiut e ca spatiul poate suferi recompartimentari in functie de nevoi.
De ce recomandam acest spatiu? Am facut o analiza profesionala si am identificat principalele BENEFICII ale acestuia, dintre care amintim:
1. imobilul este exclusiv pentru birouri, dar unul linistit, fara agitatia si traficul specifice unor cladiri de profil, ceea ce va va ajuta sa beneficiati de liniste;
2. pozitia este facila fata de mijloacele de transport in comun, metrou (Piata Unirii si Izvor), la doar cateva minute de mers pe jos si stb;
3. pozitie de exceptie pentru clientii si angajatii Dumneavoastra, fiind usor de gasit;
4. compartimentarea deserveste cu succes nevoile diverselor activitati de birou sau comerciale, dar in aceeasi masura, spatiul poate fi recompartimentat, putandu-se obtine spatii mari, deschise;
5. pe acelasi nivel se mai gasesc doar 2 spatii;
6. notorietatea blocului si siguranta modului in care acest a fost construit, aduce un plus de incredere in decizia de achizitie
7. spatiul este luminos si are vedere mixta, atat stradala cat si in spate;
8. posibilitatea organizarii unui birou managerial sau o sala de sedinte/consiliu/intalniri, ce poate avea acces catre un balcon;
9. exista o zona de chicineta, unde se poate lua masa;
10. pentru fumat sau relaxare, exista 2 balcoane;
11. pe palier exista 2 grupuri sanitare, respectiv pentru barbati si femei;
12. pentru perioadele caniculare, spatiul beneficiaza de 6 aparate de aer conditionat;
13. pentru perioada de primavara-toamna, va puteti incarca bateriile in Parcul Izvor;
14. zona este bogata in spatii de luat masa, in spatele imobilului fiind un recunoscut restaurant, unde puteti servi masa de pranz intr-o superba terasa;
15. imobilul este supravegheat video, are marmura pe scari, 2 lifturi, asociatie de locatari pentru administrarea interna a spatiilor comune si paza la intrare;
16. posibilitatea inchirierii unui loc de parcare in spatele imobilului.
Spatiul se inchiriaza cu suma de 1200 euro lunar, ceea ce inseamna ca, in cazul achizitiei ca si INVESTITIE, se obtine un RANDAMENT MINIM DE 8%/an.
CUMPARATORII HOTARATI POT FACE O OFERTA SI EU VOI FACE TOATE DEMERSURILE CA PRETUL SA SE POATA NEGOCIA.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 1953305
Actualizat în: 19 Martie 2026
Suprafață utilă:
104 mp
Suprafață utilă totală:
104 mp
Regim înălțime:
P+8E
An construcție:
1997
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Universitate (M2)
Mijloace transport
aprox.
73
m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
Mijloace transport
aprox.
73
m
Statia Piata Universitatii linii : 122,137,138,268,381,783.
Mijloace transport
aprox.
83
m
Metrorex. Staţia Universitate (M2)(1987)
Mijloace transport
aprox.
94
m
Școală
Facultatea de Chimie
Învățământ
aprox.
112
m
Facultatea de litere (en)
Învățământ
aprox.
150
m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
Învățământ
aprox.
152
m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
Învățământ
aprox.
181
m
Recreere
Piata Universitatii
Recreere
aprox.
17
m
Fortuna Palace
Restaurante
aprox.
119
m
Pravalia Maestrului
Supermarket/Mall
aprox.
240
m
Mega Image Rosetti Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
552
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Sector 3
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Decebal
- Spații comerciale de vânzare în Calea Călărașilor
- Spații comerciale de vânzare în Vitan
- Spații comerciale de vânzare în Vitan Mall
- Spații comerciale de vânzare în 23 August (Cațelul)
- Spații comerciale de vânzare în Centura Est
- Spații comerciale de vânzare în Splaiul Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Theodor Pallady
- Spații comerciale de vânzare în Titan
