3 luni în urmă
29
- Agenție
- Comision 0%
Investitie cu Randament de 8,5% sau achizitie pt. Clinica, Birouri - COMISION 0%
2.100.000 €
1,573.03 €
/ mp
Unirii, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
LOCATIE! VAD COMERCIAL! RANDAMENT!
Oare nu acestea sunt cele mai importante trei aspecte, atunci cand vorbim despre investitiile imobiliare sustenabile, achizitionate in scop propriu sau investitional?
Aceasta proprietate nu este pentru oricine. Potentialul ei investitional este imens, multi il pot intelege, dar extrem de putini sunt cei care si-l permit. In schimb, daca esti un investitor ce cauta de mult o ocazie de a detine un spatiu pe una din cele mai cautate artere din Bucuresti, stii ca la “locatie” se mai adauga cateva elemente importante pe care acest spatiu le bifeaza cu brio: prestanta, sustenabilitate, potential de crestere a valorii in timp, un excelent randament investitional, dar mai ales siguranta recuperarii investitiei! Iata o ocazie pe care nu doresti sa o ratezi!
Ce alte zone din capitala sunt mai vizibile, decat Bd. Unirii? Aici se afla una dintre cele mai dorite zone comerciale si de afaceri ale Bucurestiului: acea locatie care doar prin adresa confera un anumit statut. O zona care este ea insasi o carte de vizita pentru firmele care isi desfasoara activitatea acolo, oferind servicii la nivel inalt.
Acest spatiu este deja inchiriat cu 14.000 Euro/luna, generand un randament excelent de 8,5%, in conditii superioare de siguranta, predictibilitate si eficienta in momentul in care pleaca unul din chiriasi, deoarece este inchiriat nu la una, ci la la 3 firme diferite, astfel:
- In momentul in care pleaca un chirias, proprietarul nu se gaseste in situatia incomoda de a nu mai incasa deloc chiria ci spatiul va genera in continuare venit din chiriile incasate de la ceilalti 2 chiriasi.
- In momentul in care pleaca un chirias, este mult mai usor de gasit un chirias pentru o suprafata mai mica (intr-un palier mai mic de chirii, unde numarul de firme este mult mai mare) decat pentru o suprafata mult mai mare, unde cererea este mult mai mica, reducand astfel substantia timpul in care spatiul ramane neinchiriat, fara a genera venit din chirii.
Acum ai oportunitatea rara sa achizitionezi aceasta proprietate care prin ea insasi este un asset: un spatiu cu SU totala de 1335 mp, desfasurat pe 3 niveluri. Frontul generos, chiar daca este retras de la bulevard datorita a 4 randuri de parcari (care ofera multiple locuri de parcare, atat angajatilor dar mai ales clientilor), ofera o vizibilitate excelenta oricarei firme ce isi va desfasura activitatea acolo.
Situat intr-un bloc din 1991, cu o structura solida din cadre beton armat, constructia si spatiile ample deschise, iti ofera posibilitatea sa detii birouri premium, pe care sa le poti inchiria catre firme sau clinici medicale ce isi doresc un sediu in aceasta zona de mare interes si expunere.
Subsol: 199mp
Parter: 485mp
Mezanin: 671mp
Pentru obtinerea unui randament maxim la inchiriere, poti reamenaja spatiile intr-un mod versatil, oferind spre inchiriere fie un nivel intreg, fie impartindu-le si obtinand astfel maximum de ROI. Apropo, stii care este pretul minim/mp cu care se inchiriaza in zona? Dar mai ales cel maxim, care se poate obtine dupa o investitie eficienta in imobil si cresterea randamentului investitional?
Asadar, daca esti un investitor ce isi permite si vrea sa detina un spatiu reprezentativ, pe una dintre cele mai dorite artere comerciale din Bucuresti, te invit sa ma contactezi cat timp mai este inca disponibila, pentru a-ti da mai multe informatii. Asemenea oportunitati sunt deja “most wanted”, si nu vor ramane mult timp pe piata!
Facilitati cladire:
- 10 minute de metrou Unirii
- posibilitatea de a da in chirie spatiul la un numar mai mare de chiriasi
- organizarea separata pe compartimente datorita verstilitatii spatiilor
- posibilitatea unui numar foarte mare de masini de a parca in fata spatiului (4 randuri de parcari in fata spatiului)
- independenta prin centrala proprie a spatiului si contorizari separate ale utilitatilor
Nr grupuri sanitare: 5
Suprafata construita: 1650 mp
Nr incaperi: 28
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz)
Finisaje - Podele (Gresie,Parchet)
Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Interfon)
pret vanzare: 2100000
moneda vanzare: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 2691290
Actualizat în: 07 Februarie 2026
Suprafață utilă:
1.335 mp
Suprafață utilă totală:
1.335 mp
Regim înălțime:
P+7E
Istoric preț
Facilități
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Climatizare
Aer condiționat
Podele
Parchet
Gresie
Puncte de interes
Mijloace transport
Nerva Traian
Mijloace transport
aprox.
437
m
Bd. Octavian Goga
Mijloace transport
aprox.
500
m
Statie tramvai
Mijloace transport
aprox.
508
m
Nerva Traian
Mijloace transport
aprox.
521
m
Școală
Colegiul National "Matei Basarab"
Învățământ
aprox.
351
m
Scoala cu clasele I-VIII, Nr. 73 Barbu Stefanescu Delavrancea
Învățământ
aprox.
420
m
Liceul Lauder-Reut
Învățământ
aprox.
437
m
Lauder Reut School Complex (en)
Învățământ
aprox.
442
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
54
m
Beraria Berestoika
Restaurante
aprox.
102
m
Magazin Mixt
Supermarket/Mall
aprox.
386
m
MGV Supermarket Zeno
Supermarket/Mall
aprox.
541
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Sector 3
- Spații comerciale de vânzare în Theodor Pallady
- Spații comerciale de vânzare în Decebal
- Spații comerciale de vânzare în Titan
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Calea Călărașilor
- Spații comerciale de vânzare în Mihai Bravu
- Spații comerciale de vânzare în Dristor
- Spații comerciale de vânzare în Industriilor
- Spații comerciale de vânzare în Vitan
- Spații comerciale de vânzare în 1 Decembrie 1918
