Vrei o investitie mare, solida si imediat profitabila? Aceasta proprietate unica, situata in inima fostei platforme industriale IOR 2 - Palady, ofera 2.539 mp utili, complet renovati, functionali si deja inchiriati, generand un venit lunar de 18.000+ EUR. Proprietatea genereaza un venit lunar de 18.000 EUR, ceea ce asigura un randament brut anual de 13,09% si o amortizare estimata a investitiei in doar 7,6 ani -- o oportunitate rara pe piata spatiilor industriale din Bucuresti. Este un randament foarte atractiv pentru zona industrial-comerciala Bucuresti, semnificativ peste media pietei (7-10%). ? Detalii tehnice: o Suprafata utila: 2.539 mp o Locatie: Palady - IOR 2, Bucuresti o Etaj superior al halei o Tavan inalt - 4,5 metri o Pardoseala industriala - vopsea epoxidica o Zidarie, tavan, instalatii complet renovate o 2 lifturi de marfa - capacitate 3,5 tone fiecare o Geamuri termopan o Incalzire centralizata o Curent trifazic - ideal pentru productie ? Informatii financiare: o Venit lunar generat: 18.000 EUR o Randament brut estimat: ~13.09%/an (cu potential de crestere daca se optimizeaza inchirierea completa) o Ideal pentru investitori care cauta o proprietate cu chiriasi existenti si infrastructura gata de exploatare ? Utilizari posibile: Depozit logistic Birouri + spatii tehnice Ateliere de productie, service, e-commerce Arhivare, tipografie, curierat etc. Activitati usoare sau mix birou-depozitare ? ? Avantaje competitive: o Spatiu deja generativ de venit o Cost redus raportat la suprafata utila o Acces facil in zona Palady-Titan o Amplasat intr-un hub industrial cu traditie o Toate utilitatile disponibile ? Suna acum pentru detalii si vizionare! Proprietati ca aceasta sunt rare in Bucuresti, mai ales cu chiriasi activi si infrastructura completa! Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro). Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 4 Suprafata construita: 2539 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 20 Utilitati - Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare) Finisaje - Izolatii termice (Interior); Iluminat (Spoturi) pretvanzare: 1650000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat