-Localizare: In inima capitalei, Strada Covaci nr. 3, Centrul Vechi al Bucurestiului, una dintre cele mai cautate zone turistice si comerciale, cunoscuta pentru traficul pietonal intens, Strazile pietruite, cladirile de epoca si povestile fiecarui colt iti ofera un sentiment unic de apartenenta la istoria bogata a orasului. Aici, locurile legendare de intalnire, precum carciuma lui Iordache Ionescu, inca rasuna de voie buna si traditie. -Istoric: Imobilul este faimos pentru ca aici a functionat carciuma lui Iordache Ionescu, ,,La trei frunze de vita,, , locul de nastere al micilor romanesti. historia.ro/sectiune/general/locul-in-care-s-a-nascut-gloriosul-mic-romanesc-575913.html Cladirea a fost construita in anul 1859 si a fost expertizata seismic cu incadrarea U2. -Avantaje investitionale: Amplasare intr-o zona cu flux turistic intens. Spatiu generos, usor adaptabil. In prezent spatiul este impartit in doua zone, in care functioneaza doua afaceri diferite, respectiv un bistro si un magazin de bauturi speciale. Istoric cultural, contribuind la atractia locului. Randament anual stabil, cu posibilitatea de a genera venituri semnificative ( randament anual de minim 8%). Spatiul este bine compartimentat, oferind o flexibilitate ridicata pentru diverse activitati comerciale, inclusiv restaurante, cafenele, magazine sau galerii de arta. Subsolul, in suprafata totala de 150mp, desi nu este in proprietate, poate fi utilizat pentru depozitare sau amenajari suplimentare. Vitrinele sunt pastrate in forma originala. De asemeni si pardoseala ceramica sermnata este cea originala. Oportunitate imobiliara deosebita, ideala pentru investitorii care doresc sa capitalizeze pe fluxul ridicat de turisti si pe unicitatea istorica a locatiei. Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 4 Suprafata construita: 351 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 2 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Marmura); Iluminat (Lampi,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor caldura,Contor gaz) pretvanzare: 950000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat