R.E.A. Imobiliare va prezinta spre vanzare o oportunitate unica pentru investitie - spatiu generos de tip hala cu expunere stradala excelenta catre Str. Otesani. Proprietatea beneficiaza de vizibilitate crescuta si vad comercial intens, fiind amplasata intr-o zona dens populata, cu acces direct din artere majore (Colentina, Doamna Ghica, Teiul Doamnei). Suprafata totala utila: aprox. 500 mp, cu compartimentare eficienta (birouri, camere tehnice, spatii sanitare, open-space principal de vanzare). Deschidere mare la strada, ideala pentru semnalistica publicitara. Acces pietonal si auto foarte facil, inclusiv pentru aprovizionare. Posibilitate de compartimentare sau open-space, in functie de activitate. Destinatii posibile: Supermarket / magazin alimentar (Mega Image, Profi, Carrefour Express, La Doi Pasi, Auchan City) Clinica medicala / laborator analize Centru educational sau afterschool Showroom sau punct logistic urban Avantaje zona: Vad comercial foarte bun, in mijlocul unei zone rezidentiale mature, cu multiple blocuri P+10 in imediata vecinatate. In apropiere: Hotel Simona, scoli, gradinite, clinici medicale (KinetMed, EES, Terapie CranioSacrala), centre educationale (SmartyKids, Dinamic Kids). Statie STB la 1 minut de mers pe jos, conexiune rapida spre Obor, Fundeni, Pipera. Statia Metrou Obor - la 15 min de mers pe jos Informatii tehnice suplimentare: Cladire cu acoperis in panta lina de cca 550 mp, cu expunere solara foarte buna, potrivit pentru panouri fotovoltaice - studiu energetic deja realizat (productie estimata: 150.000 kWh/an). Posibilitate montare echipamente on-grid pentru autonomie energetica si reducerea costurilor operationale. Sistem de evacuare, camere tehnice si infrastructura adaptata activitatilor comerciale si medicale. ZONA DENS POPULATA : din masuratori reiese o densitate de aproximativ 7.500 locuitori(potential clienti), pe o raza de 250 mp Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P7868 Structura rezistenta: beton Nr terase: Nr grupuri sanitare: 5 Suprafata construita: 451 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 14 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare) Finisaje - Podele (Gresie); Stare interior (Necesita renovare); Iluminat (Spoturi); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Contor caldura,Contor gaz) pretvanzare: 899000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat