3 luni în urmă
7
- Agenție
- Comision 0%
Spatiu 250 mp zona Colentina
400.000 €
Preț vechi
300.000 €
1,600.00 €
/ mp
Teiul Doamnei, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
CLADIRE VERDE - INDEPENDENTA ENERGETICA TOTALĂ , soluție posibilă prin montarea de panouri fotovoltaice.
Spațiu comercial tip hală, cu randament estimat de până la 10% anual, obținut atât din închiriere cat si din instalarea de panouri fotovoltaice cu potențial de creștere la un randament de 10% . Acesata configuratie permite instalarea unui sistem fotovoltaic on-grid, cu producție estimată de 150.000 kWh/an. Energia produsa poate genera un venit suplimentar . ( Veniturile din panouri fotovoltaice pot ridica RANDAMENTUL afaceri de pana la 10 % pe an.), făcând investitia una atractiva si sustenabilă pe termen lung.
Din suprafața totală de 500 mp prezentată în schiță, cumpărătorul poate alege o suprafață de minimum 150 mp -250 mp în functie de necesități, cu posibilitatea de a opta pentru o suprafață mai mare.
O parte dintre imaginile atașate au caracter informativ.
Vă prezentăm spre vânzare un spațiu comercial versatil , situat pe strada Oteșani, într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone comerciale ale Sectorului 2 – Colentina – Doamna Ghica – Teiul Doamnei.
📌 La cerere, se poate cumpăra întreaga suprafață de 250-503 mp, pentru activități de amploare sau centre comerciale de tip showroom / clinică / supermarket.
📍 Localizare strategică și acces excelent
Proprietatea beneficiază de expunere stradală generoasă și vizibilitate crescută, într-o zonă cu vad comercial format și trafic pietonal constant.
🏗️ Caracteristici ale spațiului
Suprafață utilă: 250 mp; Open-space principal luminos și ușor de compartimentat;
Spații tehnice și sanitare amenajate;
Clădire solidă, cu acoperiș în pantă și infrastructură completă pentru activități comerciale, medicale sau logistice.
🏙️ Profilul zonei
-Zonă dens populată – aproximativ 7.500 de locuitori în raza de 250 m;
-Public țintă: familii tinere, profesioniști și rezidenți din noile ansambluri din jurul Doamnei Ghica;
În apropiere: supermarketuri, clinici private, farmacii, școli, spații de birouri, restaurante și servicii de proximitate.
💡 Utilizări potrivite
Spațiul se pretează pentru o gamă largă de activități comerciale și de servicii:
-Showroom / magazin de prezentare; Supermarket de proximitate / magazin specializat; Centru medical, clinică, laborator de analize, farmacie; Centru educațional, after-school sau studio; -Depozit urban, centru logistic sau punct de distribuție.
✅ Avantaje competitive
Vad comercial și trafic constant; Infrastructură completă pentru activități comerciale diverse; Posibilitate extindere la 250-503 mp în funcție de nevoile chiriașului;
Zonă în plină dezvoltare, cu potențial ridicat de creștere.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 2812363
Actualizat în: 25 Martie 2026
Suprafață utilă:
250 mp
Suprafață utilă totală:
250 mp
An construcție:
1990
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Teiul Doamnei, linia 143, 182, 682, 254, N101, 101, 21,66
Mijloace transport
aprox.
353
m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
Mijloace transport
aprox.
371
m
Teiul Doamnei
Mijloace transport
aprox.
372
m
Teiul Doamnei
Mijloace transport
aprox.
393
m
Școală
Gradinita numarul 233
Învățământ
aprox.
37
m
Scoala Generala 27
Învățământ
aprox.
160
m
Scoala generala nr. 27
Învățământ
aprox.
166
m
Gradinita numarul 135
Învățământ
aprox.
215
m
Recreere
Restaurant Tropicana
Restaurante
aprox.
184
m
Parc
Recreere
aprox.
276
m
Carrefour Express
Supermarket/Mall
aprox.
316
m
Ethos supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
319
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Teiul Doamnei
- Spații comerciale de vânzare în Sector 2
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Ștefan cel Mare
- Spații comerciale de vânzare în Colentina
- Spații comerciale de vânzare în Moșilor
- Spații comerciale de vânzare în Armeneasca
- Spații comerciale de vânzare în Dacia
- Spații comerciale de vânzare în Iancului
- Spații comerciale de vânzare în Barbu Văcărescu
- Spații comerciale de vânzare în Lacul Tei
- Spații comerciale de vânzare în Eminescu
