2 săptămâni în urmă
6
- Agenție
- Comision 0%
Spatiu comercial in zona Teiul Doamnei posibilitate plata esalonata
€ 600.000
Preț vechi
€ 450.000
Teiul Doamnei, Bucureşti
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Spatiu comercial in zona Teiul Doamnei posibilitate plata esalonata
Spatiu comercial in zona Teiul Doamnei posibilitate plata esalonata
Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial versatil de 250 mp, situat pe strada Otesani, intr-una dintre cele mai dinamice si cautate zone comerciale ale Sectorului 2 - Colentina - Doamna Ghica - Teiul Doamnei.
La cerere, se poate vinde intreaga suprafata de 503 mp, pentru activitati de amploare sau centre comerciale de tip showroom / clinica / supermarket.
Localizare strategica si acces excelent
Proprietatea beneficiaza de expunere stradala generoasa si vizibilitate crescuta, intr-o zona cu vad comercial format si trafic pietonal constant.
Acces rapid catre Colentina, Doamna Ghica, Teiul Doamnei si Obor;
Statie STB la 1 minut de mers pe jos;
Metrou la 12-15 minute (Doamna Ghica / Obor);
Acces facil pentru clienti si aprovizionare, inclusiv cu vehicule comerciale.
[?] Caracteristici ale spatiului
Suprafata utila: ~250 mp;
Open-space principal luminos si usor de compartimentat;
Acces dublu: intrare principala din strada + intrare secundara pentru aprovizionare;
Spatii tehnice si sanitare amenajate;
Inaltime libera generoasa, ideala pentru expunere sau depozitare;
Cladire solida, cu acoperis in panta si infrastructura completa pentru activitati comerciale, medicale sau logistice.
[?] Eficienta si beneficii suplimentare
Studiu energetic realizat - acoperis cu expunere solara excelenta, potrivit pentru panouri fotovoltaice;
Productie estimata: 150.000 kWh/an (pentru intreaga cladire);
Posibilitate instalare sistem on-grid pentru reducerea costurilor energetice.
[?] Profilul zonei
Zona dens populata - aproximativ 7.500 de locuitori in raza de 250 m;
Public tinta: familii tinere, profesionisti si rezidenti din noile ansambluri din jurul Doamnei Ghica;
In apropiere: supermarketuri, clinici private, farmacii, scoli, spatii de birouri, restaurante si servicii de proximitate.
Utilizari potrivite
Spatiul se preteaza pentru o gama larga de activitati comerciale si de servicii:
Showroom / magazin de prezentare;
Supermarket de proximitate / magazin specializat;
Centru medical, clinica, laborator de analize, farmacie;
Centru educational, after-school sau studio;
Depozit urban, centru logistic sau punct de distributie.
Avantaje competitive
Vad comercial puternic si trafic constant;
Acces auto si pietonal excelent;
Infrastructura completa pentru activitati comerciale diverse;
Posibilitate extindere la 503 mp in functie de nevoile chiriasului;
Zona in plina dezvoltare, cu potential ridicat de crestere.
Nr grupuri sanitare: 2
Suprafata construita: 250 mp
Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz)
pret vanzare: 600000
moneda vanzare: EUR
pret vanzare mp: 2400
Disponibilitate proprietate: Imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 2812363
Actualizat în: 15 Decembrie 2025
Suprafață utilă:
250 mp
Suprafață utilă totală:
250 mp
An construcție:
1990
Istoric preț
Utilități
Utilități
Apă
Canalizare
Curent
Gaze
Facilități
Sistem de irigații
Utilități în zonă
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Teiul Doamnei
- Spații comerciale de vânzare în Sector 2
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Colentina
- Spații comerciale de vânzare în Iancului
- Spații comerciale de vânzare în Moșilor
- Spații comerciale de vânzare în Ștefan cel Mare
- Spații comerciale de vânzare în Barbu Văcărescu
- Spații comerciale de vânzare în Armeneasca
- Spații comerciale de vânzare în Dacia
- Spații comerciale de vânzare în Ferdinand
- Spații comerciale de vânzare în Doamna Ghica
