2 luni în urmă
5
- Agenție
- Comision 0%
Afacere la cheie cu randament de până la 10% zona Teiul Doamnei
300.000 €
Preț vechi
325.000 €
2,000.00 €
/ mp
Teiul Doamnei, Bucureşti
Descriere
Sesizează o problemă
Afacere la cheie cu randament de până la 10% zona Teiul Doamnei
Afacere la cheie cu randament de până la 10% zona Teiul Doamnei
Spațiu comercial tip hală, cu randament estimat de până la 10% anual, obținut atât din închiriere cat si din instalarea de panouri fotovoltaice cu potențial de creștere la un randament de 10% . Acesata configuratie permite instalarea unui sistem fotovoltaic on-grid, cu producție estimată de 150.000 kWh/an. Energia produsa poate genera un venit suplimentar . ( Veniturile din panouri fotovoltaice pot ridica RANDAMENTUL afaceri de pana la 10 % pe an.), făcând investitia una atractiva si sustenabilă pe termen lung.
Vă prezentăm spre vânzare un spațiu comercial versatil de 150 mp, situat pe strada Oteșani, într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone comerciale ale Sectorului 2 – Colentina – Doamna Ghica – Teiul Doamnei.
📌 La cerere, se poate cumpăra întreaga suprafață de 250-503 mp, pentru activități de amploare sau centre comerciale de tip showroom / clinică / supermarket.
📍 Localizare strategică și acces excelent
Proprietatea beneficiază de expunere stradală generoasă și vizibilitate crescută, într-o zonă cu vad comercial format și trafic pietonal constant.
Acces rapid către Colentina, Doamna Ghica, Teiul Doamnei și Obor. Acces facil pentru clienți și aprovizionare.
🏗️ Caracteristici ale spațiului
Suprafață utilă: ~150 mp; Open-space principal luminos și ușor de compartimentat;
Spații tehnice și sanitare amenajate;
Înălțime liberă generoasă, ideală pentru expunere sau depozitare;
Clădire solidă, cu acoperiș în pantă și infrastructură completă pentru activități comerciale, medicale sau logistice.
🏙️ Profilul zonei
-Zonă dens populată – aproximativ 7.500 de locuitori în raza de 250 m;
-Public țintă: familii tinere, profesioniști și rezidenți din noile ansambluri din jurul Doamnei Ghica;
În apropiere: supermarketuri, clinici private, farmacii, școli, spații de birouri, restaurante și servicii de proximitate.
💡 Utilizări potrivite
Spațiul se pretează pentru o gamă largă de activități comerciale și de servicii:
-Showroom / magazin de prezentare;
-Supermarket de proximitate / magazin specializat;
-Centru medical, clinică, laborator de analize, farmacie;
-Centru educațional, after-school sau studio;
-Depozit urban, centru logistic sau punct de distribuție.
✅ Avantaje competitive
Vad comercial și trafic constant;
Infrastructură completă pentru activități comerciale diverse;
Posibilitate extindere la 250-503 mp în funcție de nevoile chiriașului;
Zonă în plină dezvoltare, cu potențial ridicat de creștere.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 2812363
Actualizat în: 01 Februarie 2026
Suprafață utilă:
150 mp
Suprafață utilă totală:
150 mp
An construcție:
1990
Istoric preț
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Teiul Doamnei
- Spații comerciale de vânzare în Sector 2
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Moșilor
- Spații comerciale de vânzare în Ștefan cel Mare
- Spații comerciale de vânzare în Iancului
- Spații comerciale de vânzare în Barbu Văcărescu
- Spații comerciale de vânzare în Armeneasca
- Spații comerciale de vânzare în Colentina
- Spații comerciale de vânzare în Dacia
- Spații comerciale de vânzare în Ferdinand
- Spații comerciale de vânzare în Doamna Ghica
