4 luni în urmă
4
- Agenție
Afacere la cheie cu randament de pana la 10% zona Teiul Doamnei 150 mp
300.000 €
Preț vechi
600.000 €
2,000.00 €
/ mp
Tei, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Spatiu comercial tip hala, cu randament estimat de pana la 10% anual, obtinut atat din inchiriere cat si din instalarea de panouri fotovoltaice cu potential de crestere la un randament de 10% . Acesata configuratie permite instalarea unui sistem fotovoltaic on-grid, cu productie estimata de 150.000 kWh/an. Energia produsa poate genera un venit suplimentar . ( Veniturile din panouri fotovoltaice pot ridica RANDAMENTUL afaceri de pana la 10 % pe an.), facand investitia una atractiva si sustenabila pe termen lung. Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial versatil de 150 mp, situat pe strada Otesani, intr-una dintre cele mai dinamice si cautate zone comerciale ale Sectorului 2 Colentina Doamna Ghica Teiul Doamnei. La cerere, se poate cumpara intreaga suprafata de 250-503 mp, pentru activitati de amploare sau centre comerciale de tip showroom / clinica / supermarket. Localizare strategica si acces excelent Proprietatea beneficiaza de expunere stradala generoasa si vizibilitate crescuta, intr-o zona cu vad comercial format si trafic pietonal constant. Acces rapid catre Colentina, Doamna Ghica, Teiul Doamnei si Obor. Acces facil pentru clienti si aprovizionare. Caracteristici ale spatiului Suprafata utila: ~150 mp; Open-space principal luminos si usor de compartimentat; Spatii tehnice si sanitare amenajate; Inaltime libera generoasa, ideala pentru expunere sau depozitare; Cladire solida, cu acoperis in panta si infrastructura completa pentru activitati comerciale, medicale sau logistice. Profilul zonei -Zona dens populata aproximativ 7.500 de locuitori in raza de 250 m; -Public tinta: familii tinere, profesionisti si rezidenti din noile ansambluri din jurul Doamnei Ghica; In apropiere: supermarketuri, clinici private, farmacii, scoli, spatii de birouri, restaurante si servicii de proximitate. Utilizari potrivite Spatiul se preteaza pentru o gama larga de activitati comerciale si de servicii: -Showroom / magazin de prezentare; -Supermarket de proximitate / magazin specializat; -Centru medical, clinica, laborator de analize, farmacie; -Centru educational, after-school sau studio; -Depozit urban, centru logistic sau punct de distributie. Avantaje competitive Vad comercial si trafic constant; Infrastructura completa pentru activitati comerciale diverse; Posibilitate extindere la 250-503 mp in functie de nevoile chiriasului; Zona in plina dezvoltare, cu potential ridicat de crestere.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 2860156
Actualizat în: 02 Aprilie 2026
Suprafață utilă:
150 mp
Suprafață utilă totală:
150 mp
An construcție:
1990
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Teiul Doamnei, linia 143, 182, 682, 254, N101, 101, 21,66
Mijloace transport
aprox.
353
m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
Mijloace transport
aprox.
371
m
Teiul Doamnei
Mijloace transport
aprox.
372
m
Teiul Doamnei
Mijloace transport
aprox.
393
m
Școală
Gradinita numarul 233
Învățământ
aprox.
37
m
Scoala Generala 27
Învățământ
aprox.
160
m
Scoala generala nr. 27
Învățământ
aprox.
166
m
Gradinita numarul 135
Învățământ
aprox.
215
m
Recreere
Restaurant Tropicana
Restaurante
aprox.
184
m
Parc
Recreere
aprox.
276
m
Carrefour Express
Supermarket/Mall
aprox.
316
m
Ethos supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
319
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Tei
- Spații comerciale de vânzare în Sector 2
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Colentina
- Spații comerciale de vânzare în Ștefan cel Mare
- Spații comerciale de vânzare în Moșilor
- Spații comerciale de vânzare în Iancului
- Spații comerciale de vânzare în Armeneasca
- Spații comerciale de vânzare în Dacia
- Spații comerciale de vânzare în Barbu Văcărescu
- Spații comerciale de vânzare în Eminescu
- Spații comerciale de vânzare în Lacul Tei
