Investitie Cheie-în-Mâna cu Venit Pasiv Asigurat Locatie strategica: Pantelimon, Str. Giurgiului nr. 1-3, jud. Ilfov Configuratie Unica: Spatiu Comercial + Rezidential + Teren Suprafata totala construita: ~154.7 mpTeren proprietate exclusiva: 289 mp cu acces din ambele laturi Componenta Proprietatii: Spatiu comercial: 54.2 mp (parter bloc) 2 apartamente cu 2 camere + balcon: 50.3 mp + 50.2 mp 2 curti generoase: 289 mp teren cu acces bilateral Spatiile au fost adaptate profesional pentru nevoile business-ului Premier Energy Cifre Clare, Profit Real Pret vânzare: 222.000 EUR Venit lunar garantat: 1.800 EUR Randament anual net: ~9.73% Contract pe termen lung: 5 ani cu Premier Energy (companie de stat) De Ce Aceasta Investitie? Stabilitate financiara maxima: Chirias de încredere: Premier Energy - companie de stat responsabila pentru distributia gazelor naturale în regiune Contract semnat pe 5 ani = venit lunar constant, fara riscul locurilor vacante Mentenanta asigurata de chirias = costuri minime pentru proprietar Randament superior pietei: ROI anual de 9.73% - depaseste cu mult ofertele bancare si alte instrumente financiare traditionale Venit pasiv lunar de 1.800 EUR = 21.600 EUR/an Spatiul se plateste singur în aproximativ 10 ani Potential de crestere: Zona Pantelimon în expansiune constanta Infrastructura în dezvoltare Crestere demografica si economica sustinuta Flexibilitate si Potential Viitor Avantaje configuratie mixta: Spatiu comercial functional + 2 apartamente adaptabile 289 mp teren = potential extindere/parcare/depozitare Acces bilateral = logistica optima si multiple posibilitati de amenajare Pozitie parter = vizibilitate maxima si acces facil Optiuni post-expirare contract: Reînchiriere comerciala la pret actualizat Reconversie în 3 unitati locative independente Dezvoltare imobiliara pe terenul de 289 mp (conform PUZ) Utilizare mixta: comercial + rezidential Pentru Cine Este Aceasta Oportunitate? Investitori care cauta venit pasiv stabil si predictibil Antreprenori care doresc diversificarea portofoliului Persoane fizice/juridice interesate de profit pe termen lung Investitori imobiliari care prioritizeaza securitatea si rentabilitatea Dezvoltatori interesati de potentialul terenului de 289 mp Avantaje Locatie - Str. Giurgiului, Pantelimon Parter bloc, vizibilitate excelenta din strada Acces facil la transportul public si arterele principale Zona comerciala activa cu trafic ridicat Proximitate fata de zone rezidentiale în crestere Infrastructura utilities completa (gaz, electricitate, apa, canalizare) Teren generos cu acces bilateral = versatilitate maxima Detalii Proprietate Adresa: Str. Giurgiului nr. 1-3, Pantelimon, IlfovPozitie: Parter bloc de locuinteSuprafata construita: 154.7 mp (54.2 + 50.3 + 50.2 mp)Teren: 289 mp cu acces din ambele laturiConfiguratie: Spatiu comercial + 2 apartamente (2 camere + balcon fiecare)Status: Închiriat Premier Energy - contract 5 ani Contact pentru Programare Vizionare Nu lasa sa-ti scape aceasta oportunitate rara de investitie cu randament garantat si risc minim! Proprietati cu contracte pe termen lung, chiriasi de stat si teren generos apar extrem de rar pe piata. Investitie inteligenta = Venit lunar garantat + Potential de dezvoltare + Apreciere pe termen lung Pret: 222.000 EUR | ROI: 9.73%/an | Contract: 5 ani | Chirias: Premier Energy (companie de stat)Suprafata: 154.7 mp construiti + 289 mp teren | Acces bilateral | Locatie premium Pantelimon