3 săptămâni în urmă
28
- Agenție
Imobil Rezidential 2021 cu chirias activ – Clinica in zona Ferdinand - Pache
650.000 €
2,024.92 €
/ mp
Pache Protopopescu, Bucureşti
Descriere
Sesizează o problemă
Imobil Rezidential 2021 cu chirias activ – Clinica in zona Ferdinand - Pache
Imobil Rezidential 2021 cu chirias activ – Clinica in zona Ferdinand - Pache
SI Development Group va prezinta in exclusivitate pentru vanzare un imobil finalizat in anul 2021 cu destinatie mixta de utilizare, aflata in prezent in exploatare ca spatiu medical, cu chirias activ – clinica stomatologica complet functionala, care genereaza venituri.
- Proprietatea poate fi achizitionata atat ca investitie, cu preluarea chiriasului existent, cat si libera de sarcini, pentru utilizare proprie, conform conditiilor finale agreate intre parti.
- Localizare
→Imobilul este amplasat in zona centrala a Bucurestiului, in perimetrul delimitat de Bulevardul Pache Protopopescu, Bulevardul Ferdinand I si Calea Mosilor, intr-o zona cu acces rapid catre centrul orasului si principalele artere de circulatie. Statia de metrou Piata Iancului se afla la aproximativ 750 metri, respectiv 10 minute de mers pe jos.
Detalii generale
→ Regim de inaltime: Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Etaj 3 retras.
→ Suprafata utila totala (cu terase si balcoane): 387 mp
→ Suprafata utila (fara terase si balcoane): 321,2 mp
→ Suprafata teren: 182 mp ; Suprafata desfasurata construita 345 mp. Suprafata Construita la sol 92 mp.
→ Curte pavata, libera, aproximativ 90 mp, cu posibilitate de acces auto pentru maxim 3 autoturisme.
→ Structura de rezistenta realizata din cadre de beton armat si zidarie de caramida
→ Incalzire prin centrala termica proprie, cu distributie prin calorifere
→ Curent trifazic
→ Instalatii electrice separate pe fiecare nivel
→ Toate utilitatile racordate: apa, canalizare, gaz, electricitate, internet
- Avantaje
→ Proprietate rezidentiala in acte, cu potential de utilizare mixta, potrivita pentru rezidenta, clinica medicala, cabinete (medicale, notariale, avocatiale), after-school, birouri, showroom sau inchiriere.
→ Constructie moderna, cu arhitectura contemporana si finisaje de calitate
→ Curte proprie, un avantaj rar pentru zona centrala
→ Configuratie ideala pentru activitati care necesita compartimentare .
- Informatii suplimentare
→ Imobilul este inchiriat in prezent catre o clinica stomatologica complet functionala.
O buna parte din mobilier si anumite amenajari interioare au fost realizate de chirias pentru desfasurarea activitatii medicale.
→ Proprietatea se vinde libera de mobilier, doar cu finisajele existente, iar eventualele elemente realizate de chirias se vor discuta punctual, in functie de structura tranzactiei si conditiile finale de vanzare.
→Proprietatea poate fi vanduta cu preluarea chiriasului actual, ca investitie, sau eliberata, in functie de dorinta cumparatorului si de termenii agreati contractual.
- Compartimentare imobil : Regasiti schitele in ultimele poze ale anuntului pe imobiliare. Pentru storia si olx, va rugam sa ne solicitati relevelee.
SUBSOL
→ Suprafata utila (fara scara, fara terase): 57,1 mp
→ Suprafata utila + scara: 64,2 mp
→ Suprafata totala nivel subsol: 64,2 mp
---
PARTER
→ Suprafata utila (fara scara, fara terase): 65,7 mp
→ Suprafata utila + scara: 73,0 mp
→ Suprafata totala nivel parter (utila + scara + terasa): 85,9 mp
---
ETAJ 1
→ Suprafata utila (fara scara, fara balcon): 62,3 mp
→ Suprafata utila + scara: 69,5 mp
→ Suprafata totala nivel etaj 1 (utila + scara + balcon): 79,5 mp
---
ETAJ 2
→ Suprafata utila (fara scara, fara balcon): 62,6 mp
→ Suprafata utila + scara: 69,8 mp
→ Suprafata totala nivel etaj 2 (utila + scara + balcon): 79,8 mp
---
ETAJ 3
→ Suprafata utila (fara scara, fara terasa): 37,9 mp
→ Suprafata utila + scara: 44,7 mp
→ Suprafata totala nivel etaj 3 (utila + scara + terasa): 78,2 mp
--------------------------------------------------------
TOTAL IMOBIL
→ Suprafata utila totala (fara scari, fara balcoane/terase): 285,6 mp
→ Suprafata utila totala + scari: 321,2 mp
→ Suprafata totala imobil (utila + scari + balcoane/terase): 387,6 mp
-------------------------------------------------------
- Detalii financiare
→ Proprietar persoana fizica – nu se adauga TVA la pretul afisat
→ Comision agentie: 3% din pretul de vanzare, achitat de catre cumparator
→ Pret de vanzare: 650.000 euro
- Suport complet pentru achizitie
→ Oferim asistenta pe tot parcursul procesului de achizitie, inclusiv suport pentru obtinerea finantarii prin credit ipotecar si colaborare cu birouri notariale, pentru o tranzactie clara, sigura si eficienta.
Pentru informatii suplimentare, detalii legate de chirias sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.
EN :
SI Development Group exclusively presents for sale a property completed in 2022, with mixed-use designation, currently operating as a medical facility, with an active tenant – a fully functional dental clinic generating income.
- The property can be acquired either as an investment, with takeover of the existing tenant, or free of encumbrances, for own use, according to the final conditions agreed between the parties.
- Location
→ The building is located in the central area of Bucharest, within the perimeter defined by Pache Protopopescu Boulevard, Ferdinand I Boulevard and Calea Mosilor, an area with fast access to the city center and the main traffic arteries. Piata Iancului metro station is approximately 750 meters away, about a 10-minute walk.
-General details
→ Height regime: Basement + Ground Floor + 1st Floor + 2nd Floor + 3nd Floor
→ Total usable area (including terraces and balconies): 387 sqm
→ Usable area (excluding terraces and balconies): 321,2 sqm
→ Land area: 182 sqm
→ Paved, free courtyard of approximately 100 sqm, allowing car access for up to 3 vehicles
→ Load-bearing structure made of reinforced concrete frames and brick masonry
→ Heating via own thermal power plant, with radiator distribution
→ Three-phase electricity
→ Separate electrical installations on each level
→ All utilities connected: water, sewerage, gas, electricity, internet
- Advantages
→ Residential property according to official records, with mixed-use potential, suitable for residential use, medical clinic, offices (medical, notary, legal), after-school, offices, showroom or rental
→ Modern construction with contemporary architecture and quality finishes
→ Private courtyard, a rare advantage for a central area
→ Ideal layout for activities requiring compartmentalization
- Additional information
→ The property is currently leased to a fully operational dental clinic.
A significant part of the furniture and certain interior fittings were installed by the tenant for the purpose of carrying out the medical activity.
→ The property is sold unfurnished, with only the existing finishes; any elements installed by the tenant will be discussed on a case-by-case basis, depending on the transaction structure and the final sale conditions.
→ The property can be sold with takeover of the current tenant, as an investment, or delivered vacant, depending on the buyer’s preference and the contractually agreed terms.
Desigur. Mai jos este traducerea fidelă, clară și neutră, păstrând structura și săgețile pentru copy-paste:
---
BASEMENT
→ Net usable area (excluding staircase and terraces): 57.1 sqm
→ Net usable area + staircase: 64.2 sqm
→ Total basement level area: 64.2 sqm
---
GROUND FLOOR
→ Net usable area (excluding staircase and terraces): 65.7 sqm
→ Net usable area + staircase: 73.0 sqm
→ Total ground floor area (usable area + staircase + terrace): 85.9 sqm
---
FIRST FLOOR
→ Net usable area (excluding staircase and balcony): 62.3 sqm
→ Net usable area + staircase: 69.5 sqm
→ Total first floor area (usable area + staircase + balcony): 79.5 sqm
---
SECOND FLOOR
→ Net usable area (excluding staircase and balcony): 62.6 sqm
→ Net usable area + staircase: 69.8 sqm
→ Total second floor area (usable area + staircase + balcony): 79.8 sqm
---
THIRD FLOOR
→ Net usable area (excluding staircase and terrace): 37.9 sqm
→ Net usable area + staircase: 44.7 sqm
→ Total third floor area (usable area + staircase + terrace): 78.2 sqm
---
TOTAL PROPERTY
→ Total net usable area (excluding staircases and balconies/terraces): 285.6 sqm
→ Total net usable area + staircases: 321.2 sqm
→ Total property area (usable area + staircases + balconies/terraces): 387.6 sqm
- Financial details
→ Owner is a private individual – VAT is not added to the listed price
→ Agency commission: 3% of the sale price, payable by the buyer
→ Sale price: EUR 650,000
- Full acquisition support
→ We provide assistance throughout the entire acquisition process, including support for obtaining mortgage financing and collaboration with notary offices, ensuring a clear, secure and efficient transaction.
For further information, details regarding the tenant, or to schedule a viewing, we remain at your disposal.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 3073114
Actualizat în: 06 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
321 mp
Suprafață utilă totală:
321 mp
Regim înălțime:
P+2E
An construcție:
2021
Istoric preț
Utilități
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Pache Protopopescu
- Spații comerciale de vânzare în Sector 2
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Moșilor
- Spații comerciale de vânzare în Ștefan cel Mare
- Spații comerciale de vânzare în Iancului
- Spații comerciale de vânzare în Barbu Văcărescu
- Spații comerciale de vânzare în Armeneasca
- Spații comerciale de vânzare în Colentina
- Spații comerciale de vânzare în Dacia
- Spații comerciale de vânzare în Ferdinand
- Spații comerciale de vânzare în Doamna Ghica
