Vânzare
Spaţii comerciale
București
Sector 2
Lacul Tei
4+ camere
Spațiu comercial, de 137.32000732422 mp, în Lacul Tei

Spațiu comercial stradal | Bd. Lacul Tei | Expunere excelentă

Lacul Tei, Bucureşti

3 săptămâni în urmă

Agenție

Spațiu comercial stradal | Bd. Lacul Tei | Expunere excelentă

440.000 €

3,211.68 € / mp

Lacul Tei, Bucureşti

Suprafață utilă totală:

137,32 mp

Nr. niveluri:

An construcție:

1978

Descriere spațiu comercial

Vizibilitate, accesibilitate și funcționalitate – trei elemente esențiale pentru o proprietate comercială performantă. Poziționat la parterul unui imobil de pe Bulevardul Lacul Tei, spațiul beneficiază de amplasare stradală, acces direct din bulevard și expunere foarte bună într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant. Configurația interioară generoasă și cele două căi de acces permit organizarea eficientă a activității, inclusiv separarea circuitului destinat clienților de cel operațional, al personalului sau al aprovizionării. Configurația proprietății * 8 încăperi cu funcționalități multiple; * 3 grupuri sanitare; * spații pentru depozitare; * acces principal direct din stradă; * acces secundar; * înălțime interioară de 3,20 m; * centrală termică proprie; * aparate de aer condiționat; * posibilități de parcare la stradă și în spatele imobilului. Compartimentarea actuală permite amenajarea unei zone de recepție, a mai multor cabinete sau birouri individuale, a spațiilor administrative și a zonelor tehnice, fără a compromite confortul sau fluiditatea circulației interioare. Prin poziționare și structură, proprietatea se pretează pentru: * clinică medicală sau centru de recuperare; * cabinet stomatologic; * centru de estetică și înfrumusețare; * birouri sau sediu de companie; * showroom; * centru educațional; * cabinet de avocatură, notariat sau contabilitate; * magazin specializat ori alte activități comerciale și de servicii. O zonă cu potențial comercial real Bulevardul Lacul Tei deservește o comunitate rezidențială extinsă și beneficiază de circulație constantă, elemente care susțin vizibilitatea și accesibilitatea unei afaceri. Amplasarea oferă conexiuni rapide către Barbu Văcărescu, Floreasca, Doamna Ghica și Colentina, precum și acces facil la transport public, instituții de învățământ, centre medicale, magazine și numeroase servicii de proximitate. În apropiere se află Parcul Tei și zona de agrement a Lacului Tei, repere importante care contribuie la atractivitatea și dinamica permanentă a cartierului. Expunerea stradală, accesul dublu, numărul generos de încăperi și infrastructura existentă transformă acest spațiu într-o soluție potrivită pentru desfășurarea imediată a unei activități sau pentru achiziția în scop investițional. Un spațiu comercial bine poziționat, adaptabil și ușor accesibil, într-o zonă consolidată a Capitalei.

Citește mai mult Citește mai puțin