Spațiu comercial Iancului, centrală, parcare, parter, 70 mp, boxă

R.E.A. Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat pe Șoseaua Iancului nr.53, o ocazie de preț, într-un bloc îngrijit și bine întreținut. Blocul este construit în anul 1977 și este expertizat, fiind încadrat în categoria de urgență U3. Se află la parterul unui bloc cu 10 etaje și are o suprafață utilă totală de 70 mp. Compartimentare: spațiu de vânzare de aproximativ 25 mp, cu o vitrină de 6 mp, spațiu de producție/laborator de 25 mp, spațiu de depozitare de 6 mp, vestiar și grup sanitar. Spațiul beneficiază de două intrări: una exterioară, cu ușă metalică, și una interioară. Confortul termic este asigurat prin centrală proprie. Curent trifazic - putere de 10 kW, cu posibilitate de majorare la 30 kW. Utilități: apă, energie electrică și posibilitate de racordare la gaze. Boxă și loc de parcare. Spațiul beneficiază de sistem de alarmă și camere de supraveghere, cu proiect tehnic autorizat. În preț sunt incluse cele 4 aparate de aer condiționat și sistemul de alarmă. Activitatea desfășurată anterior în spațiu a fost de băcănie și cofetărie. Pretabil pentru cofetărie, cafenea, gelaterie sau bistro. Situat într-o zonă comercială, cu multiple spații de servicii și retail. Acces facil la mijloacele de transport în comun: 15 minute până la metrou. Se acceptă toate modalitățile de plată. Informațiile tehnice au caracter orientativ, acestea fiind preluate de la proprietar. Prima fotografie este o randare realizată cu AI, cu caracter orientativ. 👉 Dacă sunteți în căutarea unui spațiu comercial în zona Iancului, nu ratați această ocazie! Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați telefonic, specificând codul P13266.