Vila interbelica Restaurata | Birouri | Universitate | Vanzare
2 zile în urmă
1

Vila interbelica Restaurata | Birouri | Universitate | Vanzare

1.680.000 €
3,169.81 € / mp

Eminescu, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
530 mp
An construcție:
1920 (Finalizată)

Descriere spațiu comercial

ROCladire de investitie complet inchiriata | 530 mp utili | Vila restaurata integral | Thomas Masaryk, BucurestiOportunitate rara de achizitie a unei proprietati de investitie amplasate intr-una dintre cele mai valoroase si reprezentative zone istorice ale Bucurestiului Thomas Masaryk, la cateva minute de Piata Universitatii.Construita initial in anul 1920 si restaurata complet in perioada 2008-2009, proprietatea imbina eleganta arhitecturii istorice cu standardele moderne de functionare si confort, fiind pregatita pentru exploatare imediata.Imobilul este inchiriat integral de mai multi ani si beneficiaza de contracte active, reprezentand o investitie stabila, cu venituri recurente si potential de apreciere pe termen lung.Principalele avantajeProprietate complet inchiriataContracte de inchiriere active si valabileCladire restaurata integralZona ultracentrala premiumProprietate reprezentativa, cu arhitectura deosebitaDoua accesuri independentePotrivita pentru utilizare mixta: birouri, reprezentanta, rezidentialActive similare sunt extrem de rare in aceasta zonaDate tehniceTeren: 275,64 mpFront stradal: aproximativ 10,30 mlSuprafata construita la sol: 182 mpSuprafata utila totala: aproximativ 530 mpSuprafata construita desfasurata: aproximativ 732 mpRegim de inaltime: Subsol + Parter + Etaj 1 + MansardaAproximativ 14 incaperi principaleCurte proprie cu posibilitate de parcareDoua intrari separateAer conditionat, centrala proprie pe gaz, sistem de alarma si supraveghere videoCompartimentareProprietatea este organizata pe patru niveluri si permite atat utilizarea integrala de catre un singur ocupant, cat si exploatarea pe zone distincte.Subsolul, parterul si etajul intai sunt configurate pentru activitati administrative, birouri sau reprezentanta, in timp ce mansarda functioneaza ca apartament independent cu acces separat.Datorita pozitionarii sale exceptionale si caracterului arhitectural unic, proprietatea este potrivita pentru investitori, family offices, firme de avocatura, clinici premium, companii de consultanta, ambasade sau sedii de reprezentanta.Informatiile financiare, situatia contractelor de inchiriere si documentatia completa sunt disponibile la cerere.ENFully Leased Investment Property | 530 sqm Usable Area | Fully Restored Historic Villa | Thomas Masaryk, BucharestRare opportunity to acquire an income-producing investment property located in one of Bucharest's most prestigious and historic central districts, just a short walk from University Square.Originally built in 1920 and fully restored between 2008 and 2009, the property successfully combines the elegance of historic architecture with modern technical standards and contemporary functionality.The building has been fully leased for several years and benefits from active tenancy agreements, offering investors a stable asset with recurring income and strong long-term appreciation potential.Key HighlightsFully leased propertyExisting valid tenancy agreementsFully restored historic buildingPrime central Bucharest locationDistinctive architectural characterTwo independent access pointsSuitable for mixed-use occupancyRare investment opportunity within a protected historic districtTechnical SpecificationsLand plot: 275.64 sqmStreet frontage: approximately 10.30 linear metersBuilding footprint: 182 sqmTotal usable area: approximately 530 sqmGross built area: approximately 732 sqmLayout: Basement + Ground Floor + First Floor + Attic FloorApproximately 14 main roomsPrivate courtyard with parking potentialTwo separate entrancesAir conditioning, gas heating system, alarm and CCTV surveillanceProperty LayoutThe villa is distributed over four levels and offers exceptional flexibility for both single-tenant and multi-functional use.The basement, ground floor and first floor are configured for office, corporate or representative functions, while the attic level operates as a self-contained apartment with independent access.Thanks to its outstanding location, architectural presence and flexible layout, the property is ideally suited for investors, family offices, law firms, consulting companies, diplomatic missions, premium medical practices or corporate information, tenancy details and full documentation are available upon request.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 24 Iunie 2026 ID anunț: 1799773
Suprafață utilă: 530 mp
Suprafață utilă totală: 530 mp
Stadiu construcție: Finalizată
An construcție: 1920 (Finalizată)

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Batistei
Mijloace transport aprox. 299 m
transport
Statia Batistei; Linia:N123
Mijloace transport aprox. 301 m
transport
Batistei
Mijloace transport aprox. 315 m
transport
Statia Batistei; Linia: 5, 16
Mijloace transport aprox. 318 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala de muzica nr. 4
Învățământ aprox. 103 m
education
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
Învățământ aprox. 166 m
education
Scoala Nr. 19 Tudor Arghezi
Învățământ aprox. 174 m
education
Gradinita nr. 203 program prelungit
Învățământ aprox. 187 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Vesuvio Cafe
Restaurante aprox. 22 m
parks
60 Minutes
Recreere aprox. 137 m
shopping
OK Non-stop Supermarket (en)
Supermarket/Mall aprox. 176 m
shopping
OK Non-Stop
Supermarket/Mall aprox. 176 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare