Cladire de birouri de vanzare | Zona Andronache | 533 mp utili | Randa
5 zile în urmă
8

Cladire de birouri de vanzare | Zona Andronache | 533 mp utili | Randa

689.713 €
1,294.02 € / mp

Andronache, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
533 mp
Nr. niveluri:
3

Descriere spațiu comercial

ID: P20317 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare o cladire de birouri individuala, situata in zona Andronache, intr-o locatie foarte bine conectata si cu acces rapid catre principalele puncte de interes din nord-estul Bucurestiului. Proprietatea beneficiaza de o suprafata utila totala de 533 mp, fiind desfasurata pe Demisol + Parter + 3 Etaje si oferind un total de 18 camere, ceea ce permite o compartimentare flexibila pentru multiple tipuri de activitati. Pozitionarea in apropierea unor puncte comerciale importante si accesul facil fac din aceasta proprietate o oportunitate atractiva atat pentru companii care isi doresc propriul sediu, cat si pentru investitori. -TARGET- Proprietatea este ideala pentru: companii care isi doresc un sediu propriu; firme de IT, consultanta, contabilitate sau servicii; cabinete si activitati profesionale; centre de training sau educationale; investitori care urmaresc o proprietate generatoare de venit; companii interesate de achizitia unei cladiri cu potential de inchiriere pe termen lung. -RANDAMENT- Pentru investitorii care isi doresc o proprietate generatoare de venit, cladirea reprezinta o oportunitate atractiva. Imobilul a fost inchiriat cu un venit de aproximativ 5.000 Euro/luna, ceea ce demonstreaza potentialul de exploatare al proprietatii. In plus, investitia beneficiaza de un randament anual estimat intre 7% si 10%, in functie de conditiile de achizitie si exploatare. Proprietatea poate beneficia, de asemenea, de o apreciere anuala estimata de minimum 2%, sustinuta de dezvoltarea zonei si cererea pentru spatii de birouri si comerciale bine pozitionate. -COMPARTIMENTARE- Cladirea este desfasurata pe D+P+3 Etaje, avand: 533 mp utili; 18 camere; spatii generoase si flexibile; lift; centrala termica proprie pe fiecare etaj; 5 locuri de parcare exterioare. Compartimentarea permite adaptarea spatiilor pentru birouri individuale, sali de sedinta, zone open-space, cabinete sau alte activitati profesionale. -DOTARI SI CONFORT- Proprietatea beneficiaza de dotari menite sa asigure confortul si independenta fiecarui nivel: centrala termica proprie pe fiecare etaj; lift; 5 locuri de parcare exterioare; compartimentare in 18 camere; suprafata utila generoasa de 533 mp. Independenta sistemului de incalzire pe fiecare nivel ofera un control mai bun asupra consumului si costurilor operationale. -LOCATIE SI POZITIONARE- Zona Andronache Proprietatea este amplasata intr-o zona cu acces rapid catre facilitati comerciale si principalele artere de circulatie. In imediata apropiere se afla: Hornbach; Kaufland Andronache; magazine si servicii; restaurante si alte facilitati comerciale. Pozitionarea ofera acces facil atat pentru angajati, cat si pentru clienti sau colaboratori. -ASPECTE PRO- 533 mp utili; D+P+3 Etaje; 18 camere; lift; centrala termica proprie pe fiecare etaj; 5 locuri de parcare exterioare; venit istoric din inchiriere de aproximativ 5.000 Euro/luna; randament estimat intre 7% si 10% anual; potential de apreciere anuala de minimum 2%; pozitionare foarte buna in zona Andronache; in apropiere de Hornbach si Kaufland Andronache; ideala pentru investitie sau pentru sediul propriei companii. -ASPECTE CONTRA- Suprafata generoasa si numarul mare de camere fac ca proprietatea sa fie potrivita in special pentru companii, investitori sau activitati profesionale care necesita spatii ample. -OPORTUNITATE INVESTITIONALA- Prin suprafata generoasa, numarul mare de camere, facilitatile independente pe fiecare nivel si pozitionarea intr-o zona bine conectata, aceasta cladire reprezinta o investitie cu potential foarte bun, atat pentru exploatare in regim de inchiriere, cat si pentru utilizarea ca sediu propriu. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 17 August 2026 ID anunț: 2148970
Suprafață utilă: 533 mp
Suprafață utilă totală: 533 mp
Regim înălțime: P+3E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Capat Pasaj Colentina linii : N108, 254, N101
Mijloace transport aprox. 336 m
transport
Capat Pasaj Colentina linia:21
Mijloace transport aprox. 338 m
transport
Nicolae Canea
Mijloace transport aprox. 358 m
transport
Statia Nicolae Canea linia 21
Mijloace transport aprox. 360 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala Nr. 41
Învățământ aprox. 498 m
education
Gradinita
Învățământ aprox. 680 m
education
Scoala Generala nr. 32
Învățământ aprox. 1141 m
education
Sediu al scolii generale cu cls. I-VIII, nr 1- oras Voluntari
Învățământ aprox. 1520 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Domino's Pizza
Restaurante aprox. 290 m
shopping
Carrefour Colentina
Supermarket/Mall aprox. 417 m
shopping
Asia Supermarket
Supermarket/Mall aprox. 521 m
parks
loc de joaca
Recreere aprox. 922 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare