Cladire de birouri de vanzare | Zona Andronache | 533 mp utili | Randa

ID: P20317-INTRODUCERE PROPRIETATE-Se ofera spre vanzare o cladire de birouri individuala, situata in zona Andronache, intr-o locatie foarte bine conectata si cu acces rapid catre principalele puncte de interes din nord-estul Bucurestiului.Proprietatea beneficiaza de o suprafata utila totala de 533 mp, fiind desfasurata pe Demisol + Parter + 3 Etaje si oferind un total de 18 camere, ceea ce permite o compartimentare flexibila pentru multiple tipuri de activitati.Pozitionarea in apropierea unor puncte comerciale importante si accesul facil fac din aceasta proprietate o oportunitate atractiva atat pentru companii care isi doresc propriul sediu, cat si pentru investitori.-TARGET-Proprietatea este ideala pentru: companii care isi doresc un sediu propriu; firme de IT, consultanta, contabilitate sau servicii; cabinete si activitati profesionale; centre de training sau educationale; investitori care urmaresc o proprietate generatoare de venit; companii interesate de achizitia unei cladiri cu potential de inchiriere pe termen lung.-RANDAMENT-Pentru investitorii care isi doresc o proprietate generatoare de venit, cladirea reprezinta o oportunitate atractiva.Imobilul a fost inchiriat cu un venit de aproximativ 5.000 Euro/luna, ceea ce demonstreaza potentialul de exploatare al proprietatii.In plus, investitia beneficiaza de un randament anual estimat intre 7% si 10%, in functie de conditiile de achizitie si exploatare.Proprietatea poate beneficia, de asemenea, de o apreciere anuala estimata de minimum 2%, sustinuta de dezvoltarea zonei si cererea pentru spatii de birouri si comerciale bine pozitionate.-COMPARTIMENTARE-Cladirea este desfasurata pe D+P+3 Etaje, avand: 533 mp utili; 18 camere; spatii generoase si flexibile; lift; centrala termica proprie pe fiecare etaj; 5 locuri de parcare exterioare.Compartimentarea permite adaptarea spatiilor pentru birouri individuale, sali de sedinta, zone open-space, cabinete sau alte activitati profesionale.-DOTARI SI CONFORT-Proprietatea beneficiaza de dotari menite sa asigure confortul si independenta fiecarui nivel: centrala termica proprie pe fiecare etaj; lift; 5 locuri de parcare exterioare; compartimentare in 18 camere; suprafata utila generoasa de 533 mp.Independenta sistemului de incalzire pe fiecare nivel ofera un control mai bun asupra consumului si costurilor operationale.-LOCATIE SI POZITIONARE- Zona AndronacheProprietatea este amplasata intr-o zona cu acces rapid catre facilitati comerciale si principalele artere de circulatie.In imediata apropiere se afla: Hornbach; Kaufland Andronache; magazine si servicii; restaurante si alte facilitati comerciale.Pozitionarea ofera acces facil atat pentru angajati, cat si pentru clienti sau colaboratori.-ASPECTE PRO- 533 mp utili; D+P+3 Etaje; 18 camere; lift; centrala termica proprie pe fiecare etaj; 5 locuri de parcare exterioare; venit istoric din inchiriere de aproximativ 5.000 Euro/luna; randament estimat intre 7% si 10% anual; potential de apreciere anuala de minimum 2%; pozitionare foarte buna in zona Andronache; in apropiere de Hornbach si Kaufland Andronache; ideala pentru investitie sau pentru sediul propriei companii.-ASPECTE CONTRA- Suprafata generoasa si numarul mare de camere fac ca proprietatea sa fie potrivita in special pentru companii, investitori sau activitati profesionale care necesita spatii ample.-OPORTUNITATE INVESTITIONALA-Prin suprafata generoasa, numarul mare de camere, facilitatile independente pe fiecare nivel si pozitionarea intr-o zona bine conectata, aceasta cladire reprezinta o investitie cu potential foarte bun, atat pentru exploatare in regim de inchiriere, cat si pentru utilizarea ca sediu propriu.Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati!