Proprietate de exceptie pe Bulevardul Aviatorilor - Ideala pentru spatiu de business, restaurant, notariat sau birouri Aceasta casa situata pe prestigiosul Bulevard Aviatorilor, reprezinta o oportunitate rara de investitie intr-una dintre cele mai exclusiviste si bine cotate zone ale Bucurestiului. Cu o pozitionare strategica, vizibilitate maxima si acces facil, imobilul este perfect pentru desfasurarea unei activitati comerciale de succes. Construita in anii '40, intr-un design versatil, astfel ca spatiul poate fi adaptat cu usurinta pentru diverse tipuri de afaceri, de la notariat, birou de avocatura, clinica medicala, showroom de lux, pana la restaurant, cafenea sau spatiu de evenimente private. Detalii Tehnice & Suprafata o Suprafata utila: 130 mp, inteligent compartimentati pentru a oferi functionalitate maxima. o Teren: 80 mp, cu deschidere generoasa si dublu acces. o Structura: Constructie solida din caramida. Avantaje Unice ale Proprietatii o Pozitionare strategica: Imobilul se afla pe Bulevardul Aviatorilor, unul dintre cele mai circulate si apreciate bulevarde din Capitala, cu vad comercial excelent si expunere maxima. o Terasa exterioara: Un atu major pentru domeniul HoReCa, oferind posibilitatea de amenajare a unei cafenele, unei gradini de vara sau unui spatiu de relaxare pentru clienti si angajati. o Zona exclusivista: Apropierea de Parcul Kiseleff, Piata Victoriei si cladiri de birouri de prestigiu garanteaza un trafic intens de persoane cu un nivel ridicat de venituri. o Acces facil: Conectivitate excelenta cu transportul public (metrou, autobuze, tramvaie), asigurand accesibilitate maxima pentru angajati si clienti. Destinatii Posibile pentru Imobil Datorita compartimentarii versatile si pozitiei sale de exceptie, aceasta casa se preteaza perfect pentru diverse activitati comerciale, printre care: 1. Birou Notarial, Cabinet de Avocatura sau Consultanta o Amplasarea pe una dintre cele mai prestigioase artere din Bucuresti ofera credibilitate si prestigiu oricarei afaceri din domeniul juridic sau consultantei. o Spatiile interioare permit organizarea eficienta a birourilor, salilor de intalnire si a zonei de primire a clientilor. 2. Restaurant, Cafenea, Lounge Exclusivist o Terasa privata ofera un spatiu ideal pentru servirea mesei in aer liber, un avantaj considerabil in industria ospitalitatii. o Stilul arhitectural creeaza o atmosfera sofisticata si eleganta, perfecta pentru un local premium. o Zona este frecventata de diplomati, oameni de afaceri, expati si elitele Capitalei, ceea ce asigura un public tinta ideal pentru un restaurant de lux sau o cafenea high-end. 3. Showroom sau Magazin de Lux o Pozitia ultracentrala si accesibilitatea excelenta transforma aceasta proprietate intr-un spatiu ideal pentru un magazin exclusivist de moda, bijuterii, mobilier premium sau arta. o Stilul cladirii si locatia sa pe unul dintre cele mai ravnite bulevarde din Bucuresti adauga valoare si prestigiu oricarui brand. 4. Clinica Medicala sau Cabinet de Estetica o Compartimentarea permite amenajarea unor cabinete medicale, sali de tratament si spatii de asteptare confortabile. o Locatia premium atrage o clientela cu venituri ridicate, ideala pentru servicii premium de estetica, dermatologie sau stomatologie. 5. Spatiu de Birouri pentru o Companie de Prestigiu o Potrivit pentru firme de avocatura, agentii de publicitate, birouri de arhitectura sau consultanta financiara. o Locatia ofera statut si prestigiu, fiind aproape de principalele centre de afaceri ale Bucurestiului. Mentiune: acoperisul imobilului urmeaza a fi schimbat, termopanele si usa de exterior a fi montate si va fi vanduta la gri, imaginile fiind de prezentare. Fie ca va doriti sa dezvoltati o afacere de succes, fie ca sunteti investitor si cautati o proprietate de inalta valoare, acest imobil se ridica la cele mai inalte standarde. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati! Structura rezistenta: caramida Nr terase: 1 Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 150 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 3 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Stare interior (Necesita renovare) Dotari - Dotari imobil (Curte,Curte comuna) pretvanzare: 750000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat