Proprietate comercială cu randament garantat | Iancu Nicolae – Pipera
6 zile în urmă
3

Proprietate comercială cu randament garantat | Iancu Nicolae – Pipera

8.832.998 €
4,907.22 € / mp

Iancu Nicolae, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
1.800 mp
Nr. niveluri:
3
An construcție:
2015

Descriere spațiu comercial

Complex imobiliar cu venit garantat, amplasat în una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone din nordul Bucureștiului – strada Iancu Nicolae, Pipera. Proprietatea este compusă din clădiri existente + teren, aflate în prezent în exploatare activă, generând un cash-flow constant și predictibil. Date financiare: Venit lunar: 43.500 € + TVA Venit anual: 522.000 € + TVA Contract de închiriere pe termen lung: 12 ani rămași Randament brut: ~7,5% / an Detalii proprietate: Suprafață teren: 6.000 mp Deschidere stradală: 26 ml – acces direct din Iancu Nicolae Zonă: intravilan, rezidențial-comercial premium De ce este o oportunitate reală: Achiziționezi o proprietate care se plătește din chiria existentă, cu un contract solid în derulare. Nu există perioadă de căutare chiriaș, nu există risc de neocupare pe termen scurt. Totodată, terenul oferă potențial semnificativ de valorificare ulterioară – fie prin extindere, fie prin reconversie sau dezvoltare (rezidențial premium, vile, boutique P+2/P+3). Avantaje cheie: ✔ Randament imediat, fără perioadă de așteptare ✔ Contract de lungă durată – risc minim ✔ Locație de top, cerere ridicată, lichiditate bună ✔ Posibilitate de optimizare fiscală prin structura contractuală existentă ✔ Potențial de apreciere pe termen lung Poze de prezentare cu titlu informativ . Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati .
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 15 Iunie 2026 ID anunț: 1737920
Suprafață utilă: 1.800 mp
Suprafață utilă totală: 1.800 mp
Regim înălțime: P+3E
An construcție: 2015

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Jolie Ville Baneasa
Mijloace transport aprox. 891 m
transport
Pipera Drumul Bisericii
Mijloace transport aprox. 1730 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Mark Twain International School
Învățământ aprox. 596 m
education
British School of Bucharest
Învățământ aprox. 625 m
education
Mark Twain
Învățământ aprox. 738 m
education
Scoala Internationala Olga Gudynn
Învățământ aprox. 979 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Restaurant Tecadra
Restaurante aprox. 46 m
shopping
Lidl Pipera
Supermarket/Mall aprox. 265 m
shopping
Tia Supermarket Non-Stop
Supermarket/Mall aprox. 478 m
parks
Loc de joaca
Recreere aprox. 733 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, de 5,780 mp, în Aviației

9.500.000 €
București, Aviației
5.780 mp utili
6E
2007
Birou, de 5,800 mp, în 1 Mai

9.500.000 €
București, 1 Mai
5.800 mp utili
3E
1960
Spațiu comercial, de 3,700 mp, în Unirii

9.075.000 €
București, Unirii
3.700 mp utili
500 mp teren
8E
Spațiu comercial, de 9,686 mp, în Pipera

9.000.000 €
București, Pipera
9.686 mp utili
2015
Spațiu comercial, de 5,700 mp, în Floreasca

8.800.000 €
București, Floreasca
5.700 mp utili
Spațiu comercial, de 9,686 mp, în Pipera

9.000.000 €
București, Pipera
9.686 mp utili
2015
Spațiu comercial, de 5,700 mp, în Floreasca

8.800.000 €
București, Floreasca
5.700 mp utili
2005
Proprietate specială, de 2,650 mp, în Băneasa

8.900.000 €
București, Băneasa
2.650 mp utili
2025
Spațiu comercial, de 13,954 mp, în Centura Nord

9.500.000 €
București, Centura Nord
13.954 mp utili
3E
2008

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare