5 zile în urmă
15
- Agenție
- Comision 0%
Comision 0%! Spațiu Comercial Premium/Chiriaș Activ | Randament 5% | Herăstrău
267.000 €
2,966.67 €
/ mp
Herăstrău, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Investiție premium într-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Capitalei!
GDN REAL ESTATE vă propune spre vânzare, cu 0% comision pentru cumpărător, un spațiu comercial ultrafinisat, amplasat în cadrul prestigiosului VOLO RESIDENCE, pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea nr. 61, Sector 1, într-una dintre cele mai căutate și elegante zone din nordul Bucureștiului.
Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, fiind vândută cu chiriaș permanent și activ, oferind un randament investițional de aproximativ 5%, cu venituri imediate și stabilitate încă din momentul achiziției.
Compartimentare inteligentă:
Suprafață utilă: 90 mp
Open Space generos: aproximativ 75 mp
Birou / încăpere separată: aproximativ 10 mp
Grup sanitar: 5 mp
Terasă proprie: 12 mp
Poziționarea este un avantaj competitiv rar întâlnit: spațiul este situat la parterul imobilului, iar intrarea în birou este chiar prima ușă după accesul principal în clădire, oferind vizibilitate excelentă și acces extrem de facil pentru clienți și colaboratori.
Clădire boutique – standarde premium
VOLO RESIDENCE este un proiect rezidențial boutique, construit la standarde moderne, cu finisaje și tehnologii de ultimă generație ("state of the art"), adresat unui segment premium al pieței.
Spațiul beneficiază de finisaje de înaltă calitate și oferă imaginea profesională necesară unei companii care dorește să inspire încredere, eleganță și stabilitate.
Localizare excepțională
Una dintre cele mai valoroase caracteristici ale proprietății este amplasarea sa în nordul Bucureștiului, într-o zonă exclusivistă, cu acces rapid către principalele puncte de interes:
aproximativ 7-10 minute de mers pe jos până la Parcul Herăstrău;
la doar câteva minute de promenada Lacului Băneasa;
acces rapid către zona de business Aviatorilor – Piața Charles de Gaulle – Floreasca – Barbu Văcărescu – Pipera;
conexiune facilă către Aeroportul Internațional Henri Coandă (Otopeni), în aproximativ 10-15 minute cu autoturismul;
acces rapid către restaurante premium, cafenele, hoteluri, centre medicale private și zonele exclusiviste de lifestyle din nordul Capitalei.
Transport public și conectivitate
Accesibilitatea este un alt avantaj major al proprietății:
Stația STB Brodina – aproximativ 270 m (4 minute de mers pe jos);
Stația Șoseaua București-Ploiești – aproximativ 400 m (6 minute);
Stația Aeroport Băneasa – aproximativ 480 m (7 minute);
acces facil către numeroase linii STB care conectează rapid zona cu Piața Presei Libere, Piața Victoriei și centrul orașului.
În plus, dezvoltarea infrastructurii de transport din nordul Bucureștiului și extinderea rețelei de metrou sporesc constant atractivitatea investițională a acestei zone și perspectivele de apreciere pe termen lung.
De ce este această proprietate o investiție inteligentă?
✔ 0% comision pentru cumpărător
✔ Chiriaș activ și venit imediat din prima zi
✔ Randament investițional de aproximativ 5%
✔ Clădire boutique premium – VOLO RESIDENCE
✔ Zonă exclusivistă, cu cerere constantă și lichiditate ridicată
✔ Acces excelent către Herăstrău, aeroport și principalele centre de business ale Capitalei
✔ Compartimentare eficientă și finisaje premium
✔ Terasă proprie și poziționare excelentă la parter, cu acces imediat din intrarea principală
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stă la dispoziție consultantul dumneavoastră GDN REAL ESTATE – Robert Szocs.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 10 Iunie 2026
ID anunț: 1743394
Suprafață utilă:
90 mp
Suprafață utilă totală:
90 mp
Regim înălțime:
P+3E
An construcție:
2024
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
statie Pod Baneasa 131, 205, 261, 335, N113, 304
Mijloace transport
aprox.
258
m
Aeroportul Baneasa / Soseaua Bucuresti-Ploiesti statie 205, 261, 605, 301, 112
Mijloace transport
aprox.
452
m
Statie RATB 5
Mijloace transport
aprox.
492
m
Aeroport Baneasa
Mijloace transport
aprox.
494
m
Școală
Sala de sport Sc. Gen. 7
Învățământ
aprox.
418
m
Gradinita
Învățământ
aprox.
424
m
Gradinita nr. 121
Învățământ
aprox.
425
m
Scoala generala nr. 7
Învățământ
aprox.
449
m
Recreere
Restaurant Del Ponte Pizza (en)
Restaurante
aprox.
274
m
Auto Boca
Supermarket/Mall
aprox.
282
m
Gulliver
Supermarket/Mall
aprox.
325
m
Loc de Joaca
Recreere
aprox.
368
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
