Va prezinteam spre vanzare un spatiu comercial cu o suprafata utila de 64,53 mp utili, distribuit pe parterul si subsolul unei cladiri P+1, situata pe Calea Dorobanti, una dintre cele mai prestigioase zone comerciale din Bucuresti. Spatiul beneficiaza de un amplasament stradal cu vitrina dubla, oferind vizibilitate excelenta si trafic pietonal intens. Spatiul esre ompartimentat in 3 camere la parter, 1 hol si un grup sanitar, plus 2 camere la subsol si are 3 intrari, avand si o curte interioara si oferind posibilitatea de a fi recompartimentat in 2 spatii. Subsolul este amenajat, suprafata de 23,56 mp este perfecta pentru depozitare sau birouri. Locatie Exceptionala si Flexibilitate in Amenajare: Strada Dorobanti reprezinta una dintre cele mai frecventate artere comerciale din capitala, cunoscuta pentru fluxul constant de vizitatori si pentru clientela de inalta calitate. In apropiere se afla transportul public, cafenele, restaurante, piata Dorobantilor, Muzeul National al Hartilor, scoli si magazine, ceea ce face zona extrem de dinamica si bine conectata. Zona Dorobanti este recunoscuta ca una dintre cele mai exclusiviste zone rezidentiale, dar si ca un loc foarte cautat pentru afaceri de top din Bucuresti, fiind faimoasa pentru vilele sale din perioada interbelica, restaurantele de lux, ambasadele si buticurile premium. Aflata intr-o locatie centrala, ofera acces rapid la Piata Victoriei, Aviatorilor si Herastrau, fiind preferata de expati, diplomati si profesionisti Spatiul este ideal pentru diverse tipuri de afaceri – retail, servicii sau specialitati – si permite amenajari personalizate, adaptabile nevoilor specifice ale afacerii tale. Oportunitate de Investitie, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta de investitie, cu un randament anual solid de aproximativ 8% si poate fi eficientizat. Va asteptam la vizionare! Nr grupuri sanitare: 1 Nr incaperi: 4 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Gaz,Telefon) Finisaje - Podele (Gresie,Marmura,Parchet); Stare interior (Renovat); Iluminat (Lampi,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) pret vanzare: 425000 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat