4 luni în urmă
8
- Proprietar
- Comision 0%
Cladire Comerciala / Sediu Firma de Vanzare Bucurestii Noi, Sector 1
545.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
1,912.28 €
/ mp
Bucureştii Noi, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oportunitate de investitie: Proprietate versatila cu 9 incaperi, ideala pentru Clinica, Gradinita, After-School, Birouri sau Rezidential Premium PROPRIETAR - Va propun spre achizitie o proprietate imobiliara strategica, situata intr-o zona sigura, curata si in plina dezvoltare din Sector 1 (Bucurestii Noi). Cu o suprafata desfasurata generoasa si o compartimentare extrem de eficienta, imobilul este optimizat pentru activitati comerciale, servicii sau sediu social de reprezentanta. Indicatori Tehnici si Suprafete: Suprafata Teren: 300 mp Amprenta la sol: 119 mp Suprafata Totala Desfasurata: 354 mp Regim de inaltime: Parter + 1 Etaj + Mansarda (Constructie solida din 2009) Configuratie: 9 spatii de lucru/camere, multiple grupuri sanitare, zone de depozitare si terase. Compartimentare Functionala & Fluxuri de Acces (Ideale pentru Business/Educatie): PARTER (Configuratie flexibila): Dispune de doua intrari separate/independente (una principala si una secundara direct din zona de parcare), facilitand un flux optim pentru clienti, pacienti sau angajati. Include 4 incaperi (potentiale birouri, receptie, sali de curs sau cabinete), bucatarie/zona de protocol, grup sanitar, holuri de distributie si o terasa inchisa adaptabila ca zona de asteptare. ETAJ 1 (Compartimentare simetrica): Structurat in prezent in doua zone mari in oglinda. Fiecare zona include spatii largi de tip open-office/living, birouri administrative, spatii pentru arhiva/dressing si grupuri sanitare proprii. Ideal pentru separarea departamentelor sau subinchiriere partiala. MANSARDA (Spatiu Open-Space Productiv): Zona open-space vasta, cu lumina naturala abundenta asigurata de 4 ferestre Velux automate (dotate cu senzori de ploaie si telecomanda). Include o camera tehnica, toaleta dedicata si o terasa deschisa ideala pentru pauzele echipei sau protocol. Infrastructura Tehnica & Dotari Modernizate (2026): Proprietatea a fost complet revizuita tehnic in anul 2026, oferind costuri minime de punere in functiune: Sistem de incalzire in pardoseala integral optimizat, cu pompe de recirculare noi. Centrala termica de mare capacitate, complet verificata. Curte perimetrala iluminata, securizata, prevazuta cu poarta auto automatizata si loc de parcare interior (cu posibilitate de extindere a locurilor in functie de amenajare). Nota tehnica: Cladirea necesita doar finisaje interioare minore si amenajare exterioara, permitand noului proprietar personalizarea completa a designului in functie de brandingul firmei. Avantaje pentru Investitori & Dezvoltatori: Localizare de Top (Sector 1): Zona ferita de zgomotul arterelor principale, dar cu acces rapid si facil catre mijloacele de transport in comun, metrou si polii de business din Nordul Capitalei. Potential de Reconversie: Structura permite reconfigurari interioare usoare (compartimentari cu gips-carton sau sticla pentru birouri moderne). Licita si Disponibilitate Imediata: Proprietatea este libera de sarcini, nu are credite sau ipoteci, iar documentatia cadastrala si actele de proprietate sunt complete si pregatite pentru tranzactionare rapida. Pret Solicitat: 545.000 Euro Pret flexibil / Se accepta structuri de plata si mecanisme de tranzactionare flexibile.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 31 Mai 2026
ID anunț: 1697634
Suprafață utilă:
285 mp
Suprafață utilă totală:
285 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Jimbolia
Mijloace transport
aprox.
374
m
Statia Laromet, linia 97,N117, 304
Mijloace transport
aprox.
437
m
Laminorului
Mijloace transport
aprox.
454
m
Laromet
Mijloace transport
aprox.
462
m
Școală
Gradinita Ursuletu
Învățământ
aprox.
524
m
Gradinita de copii nr.47
Învățământ
aprox.
548
m
Gradinita Nr. 47
Învățământ
aprox.
554
m
Gradinita Nr. 47
Învățământ
aprox.
555
m
Recreere
CRIS-TIM
Supermarket/Mall
aprox.
314
m
Cafe Bar
Restaurante
aprox.
326
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
387
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
488
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Bucureștii Noi
- Spații comerciale de vânzare în Sector 1
- Spații comerciale de vânzare în Dorobanți
- Spații comerciale de vânzare în Pipera
- Spații comerciale de vânzare în Aviației
- Spații comerciale de vânzare în Floreasca
- Spații comerciale de vânzare în Băneasa
- Spații comerciale de vânzare în Gara de Nord
- Spații comerciale de vânzare în Herăstrău
- Spații comerciale de vânzare în 1 Mai
- Spații comerciale de vânzare în Domenii
- Spații comerciale de vânzare în Chitila
