Oportunitate de Investiție | Spațiu Comercial cu Chiriaș Stabil (La Doi Pași)

Băneasa, Bucureşti

Azi

Agenție

Oportunitate de Investiție | Spațiu Comercial cu Chiriaș Stabil (La Doi Pași)

299.000 €

2,300 € / mp

Băneasa, Bucureşti

Suprafață utilă totală:

130 mp

Nr. niveluri:

An construcție:

2010

Descriere spațiu comercial

Impact Real Estate Advisors vă prezintă o oportunitate excelentă de investiție imobiliară, generatoare de venit pasiv imediat: un spațiu comercial situat la parterul unui bloc rezidențial pe Șoseaua Străulești, într-o zonă în plină dezvoltare și cu trafic pietonal/auto constant. 📍 Localizare Strategică & Accesibilitate: Stație de autobuz chiar în fața spațiului, asigurând un flux natural și continuu de clienți. Situat la doar 400 m de sediul central OMV Petrom (Petrom City) și de Școala Germană. Poziționare excelentă într-un pol rezidențial și de business din nordul Capitalei. 📈 Puncte Forte & Randament (Atractiv pentru Investitori): Chiriaș ancoră de cursă lungă: Spațiul funcționează cu succes ca magazin alimentar de peste 10 ani, având deja un flux de clienți fidelizați și un vad comercial format. Franciză de succes: Spațiul operează în prezent sub brandul „La Doi Pași”, oferind stabilitate financiară și recunoaștere pe piață. Siguranță contractuală: Proprietatea se tranzacționează împreună cu un contract de închiriere ferm (contract închis) pe o perioadă medie sau lungă (5–10 ani), asigurând un cash-flow predictibil și protejat. Avize & Documentație la zi: Actele au fost verificate integral (due diligence complet). Spațiul deține toate autorizațiile și avizele de funcționare necesare. Proprietate ideală pentru investitorii care caută plasamente sigure, cu randament atractiv și risc minim. Pentru informații suplimentare, detalii financiare privind chiria și randamentul calculat sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție!

Citește mai mult Citește mai puțin