Cladire de birouri ideala ptr investitii - B-dul Aerogarii/ Baneasa

Clădirea beneficiază deja de chiriași activi, oferind cumpărătorului un randament imediat al investiției Această clădire de birouri modernă, construită în anul 2007 este perfectă pentru companii care caută un spațiu versatil și bine echipat în care să își desfășoare activitatea. Clădirea are o suprafață construită totală de 1532 mp + 1000 mp parcare stradala si are următoarea structură: - SUBSOL 506,98 MP: destinat parcării (dotat cu sistem mecanic tip Klauss MULTIBASE) sau depozitării, oferind spațiu suplimentar esențial - PARTER 290,76 MP: spațiu comercial, ideal pentru showroom-uri, magazine sau servicii de front office - ETJ 1 357.60 MP: spațiu comercial, ideal pentru showroom-uri, magazine sau servicii de front office - ETJ 2 357.60 MP: spații de birouri moderne, dotate cu toate facilitățile necesare pentru un mediu de lucru eficient și confortabil - ETJ 3 357.60 MP: spații de birouri moderne, dotate cu toate facilitățile necesare pentru un mediu de lucru eficient și confortabil - ETJ 4 168.90 MP: apartament de lux , cu o terasă dotată cu sistem de degivrare si balustradă inox), perfect pentru locuit sau pentru a găzdui evenimente private. - TERASA de 85.60 MP. Imobilul dispune si de o suprafată de teren de 800 MP (acte)+ 300 mp parcare supraterană. Facilități și Dotări: • Lift: asigură accesul facil la toate nivelurile clădirii, capacitate 6 pers/480 kg • Buncăr: pentru siguranță suplimentară • Grup pompare incendiu, curent electric 122,86 KW instalat + rezervă transformator propriu 400 KW: clădirea este echipată cu sisteme esențiale pentru funcționarea neîntreruptă și siguranța ocupanților • Grupuri sanitare și bucătării la fiecare nivel: confort și funcționalitate maximă pentru toți ocupanții • Aviz ISU inițial: clădirea îndeplinește toate condițiile necesare, inclusiv hidranți pe fiecare nivel și în exterior, rezervor de 5000L de apă cu pompă, uși antifoc și uși antipanică • Două centrale WIESSMANN de 84 KW + 1 centrală FERROLI de 30 KW • Chiller CLIMAVENETTA NECS/B 01412 - 48.3KW • Totem autorizat pentru reclamă • Trei steaguri autorizate pentru reclamă • Rampă pentru acces subsol dotată cu instalație de degivrare. Documentație Tehnică: pentru mai multe detalii tehnice, sunt disponibile următoarele documente: • Memoriul tehnic de rezistență • Memoriul tehnic electric • Memoriul tehnic apă-canal • Memoriul tehnic sanitare-climatizare • Referatul de verificare termică • Toate documentele aferente clădirii Pret 3.630.000 Euro TVA inclus Comision 0% Aceasta este o oportunitate unică de a obține un spațiu de birouri modern și bine echipat, într-o clădire care oferă atât versatilitate, cât și confort. Contactați-ne astăzi pentru a afla mai multe!