Mai mult de un an
13
- Agenție
- Comision 0%
Cladire de birouri ideala ptr investitii - B-dul Aerogarii/ Baneasa
3.630.000 €
Preț vechi
2.700.000 €
2,369.45 €
/ mp
Aviatorilor, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Clădirea beneficiază deja de chiriași activi, oferind cumpărătorului un randament imediat al investiției
Această clădire de birouri modernă, construită în anul 2007 este perfectă pentru companii care caută un spațiu versatil și bine echipat în care să își desfășoare activitatea. Clădirea are o suprafață construită totală de 1532 mp + 1000 mp parcare stradala
si are următoarea structură:
- SUBSOL 506,98 MP: destinat parcării (dotat cu sistem mecanic tip Klauss MULTIBASE) sau depozitării, oferind spațiu suplimentar esențial
- PARTER 290,76 MP: spațiu comercial, ideal pentru showroom-uri, magazine sau servicii de front office
- ETJ 1 357.60 MP: spațiu comercial, ideal pentru showroom-uri, magazine sau servicii de front office
- ETJ 2 357.60 MP: spații de birouri moderne, dotate cu toate facilitățile necesare pentru un mediu de lucru eficient și confortabil
- ETJ 3 357.60 MP: spații de birouri moderne, dotate cu toate facilitățile necesare pentru un mediu de lucru eficient și confortabil
- ETJ 4 168.90 MP: apartament de lux , cu o terasă dotată cu sistem de degivrare si balustradă inox), perfect pentru locuit sau pentru a găzdui evenimente private.
- TERASA de 85.60 MP.
Imobilul dispune si de o suprafată de teren de 800 MP (acte)+ 300 mp parcare supraterană.
Facilități și Dotări:
• Lift: asigură accesul facil la toate nivelurile clădirii, capacitate 6 pers/480 kg
• Buncăr: pentru siguranță suplimentară
• Grup pompare incendiu, curent electric 122,86 KW instalat + rezervă transformator propriu 400 KW: clădirea este echipată cu sisteme esențiale pentru funcționarea neîntreruptă și siguranța ocupanților
• Grupuri sanitare și bucătării la fiecare nivel: confort și funcționalitate maximă pentru toți ocupanții
• Aviz ISU inițial: clădirea îndeplinește toate condițiile necesare, inclusiv hidranți pe fiecare nivel și în exterior, rezervor de 5000L de apă cu pompă, uși antifoc și uși antipanică
• Două centrale WIESSMANN de 84 KW + 1 centrală FERROLI de 30 KW
• Chiller CLIMAVENETTA NECS/B 01412 - 48.3KW
• Totem autorizat pentru reclamă
• Trei steaguri autorizate pentru reclamă
• Rampă pentru acces subsol dotată cu instalație de degivrare.
Documentație Tehnică: pentru mai multe detalii tehnice, sunt disponibile următoarele documente:
• Memoriul tehnic de rezistență
• Memoriul tehnic electric
• Memoriul tehnic apă-canal
• Memoriul tehnic sanitare-climatizare
• Referatul de verificare termică
• Toate documentele aferente clădirii
Pret 3.630.000 Euro TVA inclus
Comision 0%
Aceasta este o oportunitate unică de a obține un spațiu de birouri modern și bine echipat, într-o clădire care oferă atât versatilitate, cât și confort. Contactați-ne astăzi pentru a afla mai multe!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 19 Mai 2026
ID anunț: 299302
Suprafață utilă:
1.532 mp
Suprafață utilă totală:
1.532 mp
Regim înălțime:
P+4E
An construcție:
2007
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Apicola
Mijloace transport
aprox.
174
m
statie Apicola 605, 301, 112
Mijloace transport
aprox.
235
m
statie Horia Macelariu 205, 261, 335, N113
Mijloace transport
aprox.
323
m
statie ROMAERO 205, 261, 335, N113
Mijloace transport
aprox.
337
m
Școală
Grupul Scolar "Viaceslav Harnaj"
Învățământ
aprox.
255
m
Gradinita
Învățământ
aprox.
328
m
Gradinita 238 Bucuresti
Învățământ
aprox.
408
m
Grup Scolar Industrial Henri Coanda
Învățământ
aprox.
409
m
Recreere
EL BACHA Lebanese Restaurant
Restaurante
aprox.
94
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
431
m
Complexul comercial Baneasa
Supermarket/Mall
aprox.
478
m
Parc
Recreere
aprox.
534
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Aviatorilor
- Spații comerciale de vânzare în Sector 1
- Spații comerciale de vânzare în Pipera
- Spații comerciale de vânzare în Dorobanți
- Spații comerciale de vânzare în Aviației
- Spații comerciale de vânzare în Floreasca
- Spații comerciale de vânzare în Băneasa
- Spații comerciale de vânzare în Herăstrău
- Spații comerciale de vânzare în Gara de Nord
- Spații comerciale de vânzare în Domenii
- Spații comerciale de vânzare în Bucureștii Noi
- Spații comerciale de vânzare în 1 Mai
