BLITZ se bucura sa va poata aduce la cunostinta acest proiect deosebit. Cu o arhitectura ce pastreaza farmecul inceputului de secol si cu un amplu proces de consolidare, extindere si restaurare desfasurat in perioada 20242025, proprietatea isi asteapta noul proprietar pentru a scrie urmatorul capitol al istoriei sale. Amplasat pe un teren generos de 15.073 mp din Leamna de Sus, intr-o zona cu aer curat, liniste deplina si peisaje dominate de paduri si natura, la doar 10 minute de oras, domeniul ofera cadrul ideal pentru un proiect exclusivist: boutique hotel, centru de evenimente, retreat, clinica de recuperare, resedinta privata sau orice alt concept premium. Cladirea principala, cu regim de inaltime Demisol + Parter + Etaj, beneficiaza de o structura solida din caramida, intarita prin lucrari ample de consolidare, cu doua placi din beton armat. Au fost executate lucrarile de subzidire, camasuire si anvelopare, iar imobilul se afla in prezent la stadiul de semifinisat, pregatit pentru etapa finala de amenajare. Compartimentarea a fost gandita pentru activitati turistice sau de ospitalitate, incluzand o crama la demisol, receptie la parter si 11 camere, fiecare cu baie proprie, oferind confort si functionalitate intr-un decor cu personalitate. Un element deosebit al proprietatii este terasa inchisa, cu o suprafata de aproximativ 200 mp, realizata folosind grinzile originale ale fostului conac, un detaliu care pastreaza autenticitatea locului. Terasa este inchisa cu tamplarie din aluminiu si panouri vitrate retractabile pe intreaga suprafata, permitand utilizarea acesteia in orice anotimp si oferind o deschidere spectaculoasa catre curte. Domeniul este completat de alte constructii si spatii recreative: - trei casute, dintre care doua de dimensiuni reduse si una mai mare, ideale pentru amenajarea unor spatii de joaca dedicate copiilor - un foisor cu casuta suspendata ce include un dormitor si grup sanitar propriu - un lac ornamental de aproximativ 300 mp, populat cu pesti, prevazut cu ponton si animat de prezenta egretelelor si cocorilor, un colt de natura care ofera un farmec aparte intregii proprietati - o magazie cu suprafata de aproximativ 65 mp. Suprafata utila totala a constructiilor este de 1.224 mp, oferind suficiente spatii pentru dezvoltarea unui proiect de amploare. Din punct de vedere al utilitatilor, proprietatea beneficiaza de infrastructura pregatita pentru exploatare: - alimentare cu curent electric trifazic in intregul domeniu - post de transformare propriu de 100 kVA si doi stalpi de alimentare - put forat la 80 metri adancime - sistem de canalizare propriu cu fosa septica si patru camine, deservind atat conacul, cat si terasa. In prezent, proiectul se afla in etapa de compartimentari si finisaje interioare, urmata de amenajarea exterioara (cladirea principala si curtea), oferind viitorului proprietar oportunitatea rara de a finaliza domeniul exact in forma dorita. Fie ca va continua conceptul initial sau il va adapta unei noi viziuni, investitia deja realizata reprezinta o baza solida pentru transformarea acestui conac intr-o proprietate de referinta (exista si un credit bancar de 750.000 euro + TVA preaprobat pentru finalizarea acestui proiect, care poate fi activat, daca noii proprietari vor dori asta - proprietatea se vinde cu tot cu firma care detine imobilul). Mai mult decat un imobil, acest domeniu reprezinta o mostenire arhitecturala readusa la viata si o oportunitate de a crea un loc cu adevarat memorabil, unde istoria, natura si confortul contemporan se intalnesc intr-un echilibru rar intalnit. Cod oferta / ID BLITZ: P179377