Ieri
20
- Agenție
- Comision 0%
Spa?iu Comercial - Afacere - De Vanzare - Militari Residence
1.250.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
1,291.32 €
/ mp
Roşu, Judeţul Ilfov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Pentru mai multe poze si tur360 accesati vib.roVIB Imobiliare va ofera in exclusivitate oportunitatea de a achizitiona o proprietate comerciala deosebita, disponibila cu comision 0% pentru cumparator. Amplasata intr-una dintre cele mai dinamice zone din vestul Capitalei Militari Residence, la intersectia dintre Strada Apeductului si Intrarea Branduselor, aceasta proprietate beneficiaza de o deschidere generoasa catre drumul principal si de o vizibilitate excelenta, fiind o investitie ideala atat pentru continuarea activitatii existente, cat si pentru dezvoltarea unui nou concept de business.Construita in anul 2015, pe un teren cu suprafata de 1.800 mp, cladirea are o amprenta la sol de 1.068,70 mp si dispune de aproximativ 17 locuri de parcare supraterane, oferind acces facil atat clientilor, cat si personalului.CompartimentareParter Restaurant Panoramic (338,80 mp)La parter functioneaza in prezent restaurantul Panoramic, complet operational si amenajat pentru desfasurarea imediata a activitatii. Spatiul include:salon pentru servire;terasa acoperita;bucatarie proprie complet echipata;camera frigorifica de aproximativ 20 mp;zona de bar;zona de joaca pentru copii3 grupuri sanitare;vestiar pentru angajati;spatiu dedicat depozitarii.Etaj 1 Sala de evenimente (348,90 mp)Etajul este destinat organizarii de evenimente si dispune de:sala generoasa pentru evenimente;bar propriu;2 balcoane;4 grupuri sanitare.Spatii de depozitareIn partea din spate a cladirii se afla un spatiu de depozitare cu acces separat, avand o suprafata de 253,10 mp, ideal pentru activitati logistice sau suport operational.Dotari si avantajeUn avantaj important al proprietatii il reprezinta sistemul de panouri fotovoltaice instalat anul trecut pe acoperis: TRINA SOLAR VERTEX S+ dual glass, HALF Cells 455w, cu randament garantat pe 30 de ani de 87.4%, in valoare de aproximativ 40.000 euro, investitie care contribuie la reducerea semnificativa a costurilor cu energia electrica si la eficientizarea exploatarii cladirii. Panourile au fost instalate in Decembrie 2025 si din Iunie 2026 clientul figureaza ca prosumator- atat consumator, cat si producator de energie electrica.Imobilul este racordat la toate utilitatile, iar evacuarea apelor uzate se realizeaza prin fosa septica. In contextul problemelor existente in reteaua de canalizare din zona, in special in perioadele cu precipitatii abundente, aceasta solutie reprezinta un avantaj operational important.Oportunitate de investitieProprietatea poate fi achizitionata impreuna cu afacerea existenta, oferind posibilitatea preluarii unei activitati functionale, fara investitii majore si cu potential de dezvoltare intr-o zona aflata in continua expansiune. De asemenea, configuratia si suprafetele permit adaptarea spatiului pentru alte destinatii comerciale, in functie de strategia viitorului proprietar.Proprietarii sunt flexibili in ceea ce priveste modalitatea de tranzactionare si sunt deschisi la discutii atat privind vanzarea imobilului, cat si preluarea afacerii.Pentru informatii suplimentare, documentatie completa sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. Echipa VIB Imobiliare va sta la dispozitie pentru a analiza impreuna toate optiunile disponibile si pentru a va prezenta aceasta oportunitate de investitie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 22 Iulie 2026
ID anunț: 1945601
Suprafață utilă:
968 mp
Suprafață utilă totală:
968 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Cartier Rosu
Mijloace transport
aprox.
892
m
Staţia RATB "Cartier Militari"
Mijloace transport
aprox.
896
m
Catinei
Mijloace transport
aprox.
901
m
Staţie RATB "Complex Comercial Militari"
Mijloace transport
aprox.
1386
m
Școală
Kids Club
Învățământ
aprox.
848
m
Grădiniţa Kid's Club Militari
Învățământ
aprox.
849
m
Scoala nr.158
Învățământ
aprox.
1343
m
Scoala din Rosu (en)
Învățământ
aprox.
1350
m
Recreere
Popas Randunica
Restaurante
aprox.
611
m
Penny
Supermarket/Mall
aprox.
779
m
Parc
Recreere
aprox.
779
m
Auchan
Supermarket/Mall
aprox.
1398
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Roșu
- Spații comerciale de vânzare în Popești-Leordeni
- Spații comerciale de vânzare în Chiajna
- Spații comerciale de vânzare în Otopeni
- Spații comerciale de vânzare în Voluntari
- Spații comerciale de vânzare în Bragadiru
- Spații comerciale de vânzare în Chitila
- Spații comerciale de vânzare în Balotești
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Jilava
- Spații comerciale de vânzare în Dobroești
- Spații comerciale de vânzare în Afumați
