Sapient Imobiliare propune spre vanzare, in exclusivitate, o galerie comerciala moderna, situata in localitatea Sanmartin, judetul Bihor, integral inchiriata si operata, avand ca anchor tenant magazinul Profi. Proprietatea beneficiaza de un grad de ocupare de 100%, oferind un flux de venit stabil si predictibil, fiind ideala pentru investitori interesati de active retail de proximitate. Proprietatea este amplasata in Sanmartin, una dintre cele mai dinamice zone periurbane ale Municipiului Oradea, aflata in imediata proximitate a statiunii Baile Felix, un pol turistic major la nivel national. Zona se remarca printr-o dezvoltare rezidentiala accelerata, un numar in crestere de locuitori si un flux constant de turisti, ceea ce sustine performanta spatiilor comerciale si creeaza premise solide pentru mentinerea unui nivel ridicat de trafic si consum. Galeria deserveste atat comunitatea locala, cat si fluxul de tranzit din zona, fiind pozitionata eficient si avand un mix de chiriasi orientat catre servicii esentiale, cu impact direct asupra stabilitatii veniturilor pe termen lung. Caracteristici principale Suprafata utila: 612,50 mp Suprafata construita: 598 mp Suprafata teren: 1.246 mp Numar chiriasi: 3 Grad de ocupare: 100% An constructie: 2022 Eficienta energetica: Proprietatea este dotata cu o instalatie de panouri fotovoltaice cu o capacitate de 100 kWp, contribuind la optimizarea costurilor operationale si la cresterea sustenabilitatii investitiei. Pret: 1.300.000 EUR net Argumente investitionale Activ retail operational, cu venituri recurente securizate Anchor tenant Profi, retailer alimentar cu trafic constant Grad de ocupare 100% Locatie in zona cu crestere rezidentiala si turistica accelerata Costuri optimizate prin productie proprie de energie Constructie recenta (2022), fara necesar imediat de investitii majore Pentru informatii suplimentare, documentatie detaliata sau programarea unei vizionari: Antonio Pop Sapient Imobiliare (folosesti formularul de contact)