Oportunitate majora de investitie imobiliara in Roman, pe strada Mihai Viteazul. Proprietate mixta de mare capacitate, cu un potential urias de conversie pentru centru de ingrijire batrani, gradinita/scoala privata, clinica medicala, centru logistic, sediu de companie, productie sau spatii comerciale/birouri. Beneficiaza de venit pasiv generat imediat prin preluarea contractelor de inchiriere existente si locuri de parcare proprii in curte.Suprafete si ConfigurareSuprafata totala teren: 905 mp (curte interioara privata cu locuri de parcare dedicate in incinta si spatiu de manevra)Cladire principala (725 mp utili):Parter: 325 mpEtaj 1: 200 mpEtaj 2: 200 mpHala: 139 mp amprenta la solAnexe suplimentare: 160 mp construitiDotari si Stadiu FinisajeParter: Finisat aproape complet, izolat termic la exterior, dotat cu centrala termica proprie si toate utilitatile functionale.Etajele 1 si 2: La stadiul de rosu (potential urias de recompartimentare si amenajare). Racordate la retelele de apa potabila, canalizare si gaz.Hala si Anexe: Spatii ideale pentru depozitare, productie sau activitati logistice.Stare generala: Tamplarie termopan integrata, acoperisurile cladirii principale si ale halei sunt complet refacute.Parcare & Acces: Locuri de parcare asigurate in incinta curtii interioare, oferind acces facil si confort tuturor clientilor si angajatilor.Beneficii Investitionale si Destinatii RecomandateOportunitati de dezvoltare: Compartimentarea si suprafetele generoase fac proprietatea ideala pentru un centru de ingrijire batrani, clinica medicala/policlinica, gradinita sau centru educational, dar si birouri sau activitati comerciale.Venituri din prima zi: Proprietatea se vinde cu 2 contracte de inchiriere active (companii solide), care vor fi transferate noului proprietar.Potential ridicat de multiplicare a venitului: Prin finisarea celor 400 mp de la etajele 1 si 2 si valorificarea halei/anexelor.