Cladire comerciala 725 mp + Hala 139 mp + Anexe, Teren 905 mp

Oportunitate majora de investitie imobiliara in Roman, pe strada Mihai Viteazul. Proprietate mixta de mare capacitate, cu un potential urias de conversie pentru centru de ingrijire batrani, gradinita/scoala privata, clinica medicala, centru logistic, sediu de companie, productie sau spatii comerciale/birouri. Beneficiaza de venit pasiv generat imediat prin preluarea contractelor de inchiriere existente si locuri de parcare proprii in curte.Suprafete si ConfigurareSuprafata totala teren: 905 mp (curte interioara privata cu locuri de parcare dedicate in incinta si spatiu de manevra)Cladire principala (725 mp utili):Parter: 325 mpEtaj 1: 200 mpEtaj 2: 200 mpHala: 139 mp amprenta la solAnexe suplimentare: 160 mp construitiDotari si Stadiu FinisajeParter: Finisat aproape complet, izolat termic la exterior, dotat cu centrala termica proprie si toate utilitatile functionale.Etajele 1 si 2: La stadiul de rosu (potential urias de recompartimentare si amenajare). Racordate la retelele de apa potabila, canalizare si gaz.Hala si Anexe: Spatii ideale pentru depozitare, productie sau activitati logistice.Stare generala: Tamplarie termopan integrata, acoperisurile cladirii principale si ale halei sunt complet refacute.Parcare & Acces: Locuri de parcare asigurate in incinta curtii interioare, oferind acces facil si confort tuturor clientilor si angajatilor.Beneficii Investitionale si Destinatii RecomandateOportunitati de dezvoltare: Compartimentarea si suprafetele generoase fac proprietatea ideala pentru un centru de ingrijire batrani, clinica medicala/policlinica, gradinita sau centru educational, dar si birouri sau activitati comerciale.Venituri din prima zi: Proprietatea se vinde cu 2 contracte de inchiriere active (companii solide), care vor fi transferate noului proprietar.Potential ridicat de multiplicare a venitului: Prin finisarea celor 400 mp de la etajele 1 si 2 si valorificarea halei/anexelor.