Vand spatiu comercial in Reghin ultracentral cu suprafata utila 1863 mp

SPATIU COMERCIAL ULTRACENTRAL DE VANZARE – REGHIN INVESTITIE CU POTENTIAL DE DEZVOLTARE SI VENITURI EXISTENTE STAR GALAXY IMOBILIARE va propune, in EXCLUSIVITATE, spre vanzare un imobil comercial cu o pozitionare excelenta in zona ultracentrala a municipiului Reghin, amplasat la intersectia a doua strazi intens circulate. Cu o suprafata utila totala de 1.863 mp, proprietatea reprezinta o oportunitate de investitie adresata atat investitorilor care urmaresc venituri din chirii, cat si celor interesati de reconfigurarea si dezvoltarea unui proiect cu multiple destinatii. CARACTERISTICI PRINCIPALE Suprafata utila totala: 1.863 mp Parter: 1018 mp utili Acces auto in curtea proprietatii Pozitionare ultracentrala, intr-o zona cu trafic pietonal si auto intens Imobil amplasat la intersectia a doua strazi Multiple posibilitati de compartimentare si exploatare Comision 0% pentru cumparator PARTER – 1018 MP UTILI Parterul, cu o suprafata de 1018 mp utili, este in proportie de aproximativ 70-80% renovat sau in stare foarte buna, ceea ce permite exploatarea rapida a unei parti importante din suprafata. Un avantaj major il reprezinta faptul ca o parte din spatiile de la parter sunt deja inchiriate unor chiriasi stabili, generand venituri si oferind investitorului un punct de plecare solid. Printre chiriasii existenti se numara: o banca, cu contract pe termen foarte lung; un magazin de haine; alte spatii comerciale si de productie care pot contribui la diversificarea veniturilor proprietatii. De asemenea, exista posibilitatea de a reactiva si valorifica spatiul destinat restaurantului, care poate fi readus in circuit comercial dupa o renovare initiala. Restaurantul a fost foarte cunoscut in oras in perioada in care a functionat, ceea ce poate reprezenta un avantaj important pentru relansarea sa. ETAJELE 1 SI 2 – POTENTIAL IMPORTANT DE DEZVOLTARE Etajele 1 si 2 necesita renovare integrala, insa tocmai aceasta caracteristica ofera viitorului proprietar libertatea de a configura spatiile in functie de strategia de investitie. Suprafetele pot fi transformate si adaptate pentru diverse destinatii, precum: boutique hotel apartamente pentru inchiriere spatii de birouri clinici si servicii medicale spatii pentru servicii si activitati comerciale alte proiecte cu destinatie mixta, in functie de autorizatiile si reglementarile aplicabile Astfel, proprietatea poate fi dezvoltata etapizat, pornind de la spatiile comerciale deja functionale, cu posibilitatea de a creste ulterior gradul de ocupare si valoarea generata de imobil. DE CE ESTE O OPORTUNITATE PENTRU UN INVESTITOR? Pozitionarea ultracentrala + suprafata generoasa + chiriasi existenti + posibilitatea de dezvoltare a etajelor transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate de investitie cu perspective multiple. Investitorul beneficiaza de un imobil care poate combina: VENITURI EXISTENTE DIN CHIRII + SPATII COMERCIALE CU POTENTIAL DE INCHIRIERE + SUPRAFETE CE POT FI RECONFIGURATE + POTENTIAL DE DEZVOLTARE PE ETAJE UN PROIECT IMOBILIAR CU POTENTIAL DE CRESTERE PE TERMEN LUNG PRET DE VANZARE: 1.150.000 EURO COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR Pentru mai multe informatii, documentatie si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. DE CE STAR GALAXY IMOBILIARE? 10 ani de experienta in domeniul imobiliar Prima agentie imobiliara din Targu Mures care a introdus Turul Virtual 3D pentru prezentarea proprietatilor Tranzactii intermediate atat local, cat si national Consultanta imobiliara si asistenta pe parcursul intregului proces de vanzare-cumparare