Pensiune cu restaurant si spatii comerciale, central Rasnov
1 lună în urmă
20

Pensiune cu restaurant si spatii comerciale, central Rasnov

798.848 €
378.60 € / mp

Râşnov, Judeţul Braşov

Suprafață utilă:
2.110 mp
Nr. niveluri:
1

Descriere spațiu comercial

Pensiune cu restaurant si spatii comerciale inchiriate, de vanzare Pensiunea Rosenau, Rasnov Propunem spre vanzare o proprietate cu functiune mixta cazare turistica, restaurant si spatii comerciale, situata central in orasul Rasnov, intr-o zona cu trafic pietonal si turistic constant, la mica distanta de Cetatea Rasnov, Dino Parc si principalele puncte de interes ale statiunii. Proprietatea este operata in prezent ca pensiune si restaurant, fiind functionala si generatoare de venit, cu potential real de extindere si optimizare. Date generale proprietate -Suprafata teren: 869 mp -Suprafata construita desfasurata: 2.110 mp -Regim de inaltime: S+P+1+M -Destinatie: turistica, alimentatie publica, spatii comerciale Structura de cazare In prezent, pensiunea functioneaza cu 13 camere renovate sau reconditionate, astfel: -5 camere triple -5 camere duble matrimoniale -2 camere twin -1 apartament La nivelul mansardei exista 8 camere suplimentare, nefinalizate: -5 camere au baile reconditionate -1 camera utilizata ca oficiu / spatiu de depozitare -1 sala de conferinta restul camerelor pot fi amenajate pentru extinderea capacitatii de cazare Aceasta zona ofera un potential clar de crestere a numarului de camere si implicit a veniturilor. Restaurant si zone de evenimente Restaurantul este dispus pe doua niveluri, fiecare cu grupuri sanitare separate pentru femei si barbati: -Nivel 1: aproximativ 80 locuri -Nivel 2: aproximativ 135 locuri -Terasa exterioara: aproximativ 35 locuri Capacitatea totala variaza in functie de tipul evenimentului si aranjamentul meselor, fiind potrivit atat pentru servire zilnica, cat si pentru evenimente private sau corporate. Spatii comerciale venit pasiv Un avantaj major al proprietatii il reprezinta cele doua spatii comerciale distincte, amplasate la parter, inchiriate pe termen lung, care genereaza venituri constante: -Spatiu comercial inchiriat catre Bacania lui Tomita -Spatiu comercial inchiriat catre Cramele Recas Aceste contracte aduc stabilitate financiara si reduc semnificativ riscul investitional, oferind un cash-flow pasiv independent de activitatea turistica. Concluzie Pensiunea Rosenau reprezinta o oportunitate solida de investitie intr-o statiune turistica de interes national, cu: -activitate operationala existenta, -restaurant functional, -venituri recurente din chirii comerciale, -posibilitate reala de extindere a capacitatii de cazare. Proprietatea se preteaza atat pentru continuarea activitatii actuale, cat si pentru dezvoltarea unui concept turistic sau de evenimente la un nivel superior.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 22 Septembrie 2026 ID anunț: 2051310
Suprafață utilă: 2.110 mp
Suprafață utilă totală: 2.110 mp
Regim înălțime: P+1E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Rasnov
Mijloace transport aprox. 384 m
transport
Rasnov h.
Mijloace transport aprox. 1735 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Liceul Tehnologic Rasnov
Învățământ aprox. 182 m
education
Scoala Generala Nr.2
Învățământ aprox. 380 m
education
Scoala gimnaziala nr. 3
Învățământ aprox. 822 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Moak Caffe
Restaurante aprox. 142 m
shopping
Penny Market
Supermarket/Mall aprox. 400 m
parks
Parc Florilor
Recreere aprox. 521 m
shopping
Billa
Supermarket/Mall aprox. 784 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare