Azi
20
- Agenție
Pensiune cu restaurant si spatii comerciale, central Rasnov
799.823 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
379.06 €
/ mp
Râşnov, Judeţul Braşov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Pensiune cu restaurant si spatii comerciale inchiriate, de vanzare Pensiunea Rosenau, Rasnov Propunem spre vanzare o proprietate cu functiune mixta cazare turistica, restaurant si spatii comerciale, situata central in orasul Rasnov, intr-o zona cu trafic pietonal si turistic constant, la mica distanta de Cetatea Rasnov, Dino Parc si principalele puncte de interes ale statiunii. Proprietatea este operata in prezent ca pensiune si restaurant, fiind functionala si generatoare de venit, cu potential real de extindere si optimizare. Date generale proprietate -Suprafata teren: 869 mp -Suprafata construita desfasurata: 2.110 mp -Regim de inaltime: S+P+1+M -Destinatie: turistica, alimentatie publica, spatii comerciale Structura de cazare In prezent, pensiunea functioneaza cu 13 camere renovate sau reconditionate, astfel: -5 camere triple -5 camere duble matrimoniale -2 camere twin -1 apartament La nivelul mansardei exista 8 camere suplimentare, nefinalizate: -5 camere au baile reconditionate -1 camera utilizata ca oficiu / spatiu de depozitare -1 sala de conferinta restul camerelor pot fi amenajate pentru extinderea capacitatii de cazare Aceasta zona ofera un potential clar de crestere a numarului de camere si implicit a veniturilor. Restaurant si zone de evenimente Restaurantul este dispus pe doua niveluri, fiecare cu grupuri sanitare separate pentru femei si barbati: -Nivel 1: aproximativ 80 locuri -Nivel 2: aproximativ 135 locuri -Terasa exterioara: aproximativ 35 locuri Capacitatea totala variaza in functie de tipul evenimentului si aranjamentul meselor, fiind potrivit atat pentru servire zilnica, cat si pentru evenimente private sau corporate. Spatii comerciale venit pasiv Un avantaj major al proprietatii il reprezinta cele doua spatii comerciale distincte, amplasate la parter, inchiriate pe termen lung, care genereaza venituri constante: -Spatiu comercial inchiriat catre Bacania lui Tomita -Spatiu comercial inchiriat catre Cramele Recas Aceste contracte aduc stabilitate financiara si reduc semnificativ riscul investitional, oferind un cash-flow pasiv independent de activitatea turistica. Concluzie Pensiunea Rosenau reprezinta o oportunitate solida de investitie intr-o statiune turistica de interes national, cu: -activitate operationala existenta, -restaurant functional, -venituri recurente din chirii comerciale, -posibilitate reala de extindere a capacitatii de cazare. Proprietatea se preteaza atat pentru continuarea activitatii actuale, cat si pentru dezvoltarea unui concept turistic sau de evenimente la un nivel superior.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 05 August 2026
ID anunț: 2051310
Suprafață utilă:
2.110 mp
Suprafață utilă totală:
2.110 mp
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Rasnov
Mijloace transport
aprox.
384
m
Rasnov h.
Mijloace transport
aprox.
1735
m
Școală
Liceul Tehnologic Rasnov
Învățământ
aprox.
182
m
Scoala Generala Nr.2
Învățământ
aprox.
380
m
Scoala gimnaziala nr. 3
Învățământ
aprox.
822
m
Recreere
Moak Caffe
Restaurante
aprox.
142
m
Penny Market
Supermarket/Mall
aprox.
400
m
Parc Florilor
Recreere
aprox.
521
m
Billa
Supermarket/Mall
aprox.
784
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Râșnov
- Spații comerciale de vânzare în Brașov
- Spații comerciale de vânzare în Predeal
- Spații comerciale de vânzare în Bran
- Spații comerciale de vânzare în Săcele
- Spații comerciale de vânzare în Moieciu
- Spații comerciale de vânzare în Codlea
- Spații comerciale de vânzare în Moieciu de Jos
- Spații comerciale de vânzare în Făgăraș
- Spații comerciale de vânzare în Sâmbăta de Sus
- Spații comerciale de vânzare în Sânpetru
- Spații comerciale de vânzare în Dălghiu
