Vand proprietate deosebita, situata intr-una dintre cele mai cautate ?i lini?tite zone de vile din Ramnicu Valcea (zona Sacerdo?eanu). Accesul se realizeaza rapid din Strada Aurelian Sacerdo?eanu catre strada privata Dumitru Miulescu, o loca?ie ce ofera siguran?a, lini?te ?i o comunitate de vecini de calitate. Proprietatea este situata la demisolul unei cladiri elegante tip vila, cu regim redus de inal?ime (doar 10 apartamente in total), ?i este compusa din doua unita?i alaturate care insumeaza 210 mp utili: Spa?iu compartimentat (150 mp): 8 camere, dressing, bucatarie mobilata ?i utilata, 2 bai moderne. Ideal pentru sediu firma, clinica medicala, birouri, after-school sau o locuin?a generoasa. Sediu de firma Birouri (IT, Arhitectura, Contabilitate); Clinica privata, cabinete medicale sau stomatologice; After-school, centru educa?ional sau gradini?a privata; Studio video podcast, ateliere de crea?ie; Depozitare materiale sensibile la varia?ii de temperatura. Apartament (60 mp): 3 camere, baie ?i hol. Perfect pentru locuit, extindere sau inchiriere separata. Atuuri Majora ?i Diferen?iatoare: Teren Privat Exclusiv: Conform actelor, proprietatea de?ine o fa?ie de teren perimetral (total 164 mp) care inconjoara cladirea, incepand de la locurile de parcare. Aceasta ofera un control deplin asupra perimetrului imediat al spa?iului, esen?ial pentru securitate, intimitate ?i mentenan?a. 2 Locuri de Parcare Private: Amenajate ?i situate chiar in fa?a proprieta?ii. 1 Loc de parcare pe strada Dumitru Miulescu. Securitate: Accesul in curtea comuna din fa?a imobilului se face prin por?i automatizate cu telecomanda ?i videointerfon. Eficien?a Termica ?i Zero Igrasie: De?i la demisol, spa?iul este perfect uscat ?i men?ine o temperatura constanta tot anul (17-20 C vara 11-15 C iarna), asigurand economii masive la facturile de energie. Poten?ial: Este spa?iul ideal pentru un investitor (randament mare la inchiriere) sau pentru o familie care dore?te sa combine locuin?a cu spa?iul de lucru intr-o zona de prestigiu. Pre?: 169.000 EURO (Negociabil). Proprietatea se vinde ca pachet complet (210 mp utili + 164 mp teren exclusiv + 2 parcari + 1 loc parcare pe strada). Acte la zi. Pentru detalii suplimentare ?i programari pentru vizionare, va rog sa suna?i! ID anun? : 1777462254