INVESTITIE | VILA BOUTIQUE | 1000 MP | PREDEAL

Predeal, Judeţul Braşov

Azi

Agenție

INVESTITIE | VILA BOUTIQUE | 1000 MP | PREDEAL

1.390.000 €

1,635.29 € / mp

Predeal, Judeţul Braşov

Suprafață utilă totală:

850 mp

Descriere spațiu comercial

Ti-a atras atentia o proprietate cu adevarat unica, situata in zona exclusivista Cioplea din Predeal, una dintre cele mai apreciate si mai bine cotate zone rezidentiale si turistice ale statiunii. Amplasata la doar 25 km de Brasov, in imediata proximitate a padurii si a zonei de protocol, proprietatea beneficiaza de acces integral pe drum asfaltat, oferind intimitate, panorame spectaculoase si conexiuni rapide catre principalele atractii turistice din Valea Prahovei. Aceasta vila boutique, impresioneaza prin arhitectura sa deosebita, privelistile panoramice asupra Muntilor Bucegi, Postavaru si Piatra Mare, precum si prin potentialul ridicat de dezvoltare in segmentul premium, fiind o proprietate cu caracter rar pe piata imobiliara. Prin configuratia, amplasamentul si caracteristicile sale constructive, proprietatea se preteaza atat utilizarii rezidentiale de tip exclusivist, cat si dezvoltarii unui hotel boutique, unei vile de protocol sau implementarii unei investitii orientate catre segmentul premium, cu perspective solide de valorificare pe termen lung. Detalii generale - suprafata construita: aprox. 850 mp.; - terase si balcoane: aprox. 150 mp; - suprafata construita totala: aprox. 1.000 mp.; - teren: aprox. 500 mp. Regim de inaltime: D+P+E+M+Pod Caracteristici tehnice: - structura din stalpi si grinzi din beton armat; - zidarie Porotherm; - tamplarie din aluminiu; - izolatie exterioara 10 cm. si izolatie interioara cu vata minerala; - inaltime interioara 3-4 m; - compartimentare flexibila, usor reconfigurabila. Compartimentare: parter: -zona lounge de aproximativ 120 mp. cu living, bar si bucatarie open-space; etaj: -5 camereamenahate premium, fiecare cu terasa panoramica si baie amenajata tip SPA; mansarda; - 5 camere cu bai ( la stadiul de rosu) pod 1 + pod 2: -penthouse | 3 camere, cu suprafata de aprox. 360 mp., pregatit pentru amenajare; demisol: -zona administrativa, camere tehnice, depozitari si grupuri sanitare. Dotari: - echipamente profesionale pentru bar si bucatarie; - sistem profesional de sonorizare; - iluminat ambiental; - incalzire si ventilatie prin tubulatura; - centrale termice dedicate; - terase panoramice pentru toate camerele. Puncte forte: - panorama de 180 asupra muntilor si padurii; - amplasare premium, in zona de protocol Cioplea; - acces rapid catre Brasov, Sinaia, Bran, Rasnov si Aeroportul International Brasov-Ghimbav; - proprietate rara, potrivita pentru investitii cu valoare ridicata. Destinatii recomandate: - hotel boutique; - vila de protocol; - resedinta privata exclusivista; - investitie in turism premium; - centru pentru evenimente private sau corporate. Disponibilitate imediata. -Situatie juridica | C.F.: -spatiu cazare. IMOBILUL SE VINDE MOBILAT SI ECHIPAT COMPLET Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTA: Spatiul se preda intr-o stare care necesita efectuarea unor lucrari de amenajare, motiv pentru care proprietarul isi exprima disponibilitatea de a acorda chiriasului o perioada suplimentara de gratie, destinata exclusiv realizarii acestor lucrari. Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov, a efectuat vizionarea imobilului, realizand fotografii detaliate care reflecta starea actuala a acestuia. De asemenea, a verificat documentatia specifica, care va fi disponibila ulterior, dupa vizionare si confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati website-ul: WHO. WE. ARE. Cu o prezenta solida de peste 10 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o retea semnificativa de contacte si cunostinte in piata imobiliara comerciala din Brasov, suntem determinati sa va oferim oportunitati unice si sprijin pentru identificarea locatiei perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri si pensiuni; -spatii sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzactionare si consultanta imobiliara, asistand clientii in procesul de identificare urmata de inchirierea sau vanzarea proprietatilor comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este sa aducem inovatie si expertiza in furnizarea de solutii imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE