10 luni în urmă
19
- Agenție
- Comision 0%
Spatiu Comercial Echipat + Vila cu Potential Turistic/comision 0% cump
499.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
978.43 €
/ mp
Predeal, Judeţul Braşov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
# Proprietate Premium Mixta in Centrul Statiunii Predeal Spatiu Comercial Complet Echipat + Vila cu Potential Turistic si ComercialGDN Imobiliare are placerea sa va prezinte o proprietate mixta, rara si versatila, amplasata ultracentral in statiunea Predeal, judetul Brasov, direct la bulevardul principal.Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitii in domeniul HoReCa, turism, clinica privata, centru recreativ, sediu reprezentativ sau dezvoltare boutique hotel.# Date generale ale proprietatii* Tip proprietate: spatiu comercial + locuinta* Localizare: central, Predeal, judetul Brasov* An constructie spatiu comercial: 2016* Regim de inaltime: * Spatiu comercial: Parter * Casa: Demisol + Parter + Etaj + Mansarda* Suprafata utila totala: 510,94 mp* Suprafata construita desfasurata: 756,93 mp* Amprenta la sol: 385,58 mp* Suprafata teren: 663 mp* Zona spatii verzi: 240 mp* Proprietate libera de sarcini* Clasa energetica: B# Pozitionare excelentaImobilul beneficiaza de o pozitionare strategica, cu acces direct din bulevardul principal al statiunii Predeal, intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate foarte buna.Proprietatea ofera acces facil catre:* centrul statiunii;* partiile de schi;* hoteluri si zone turistice;* restaurante si puncte comerciale;* gara Predeal;* principalele trasee montane.---# Spatiul Comercial Restaurant Complet Echipat## Suprafata interioara: 139,88 mp## Terasa acoperita: 44,62 mpSpatiul comercial functioneaza in prezent ca restaurant si este complet echipat si pregatit pentru operare imediata.### Facilitati restaurant:* sala principala de mese;* separeu privat;* bar complet utilat;* magazie;* grupuri sanitare separate femei/barbati;* vestiar personal cu grup sanitar propriu;* incalzire in pardoseala;* sistem video si alarma.### Capacitate:* 130 locuri interior;* 40 locuri pe terasa exterioara acoperita.### Bucatarie profesionala complet echipata:* plita profesionala;* cuptor electric;* cuptor pizza;* friteuza;* hota profesionala cu evacuare;* camera frigorifica;* frigidere separate pentru carne, lactate si legume;* mese inox;* mese frigorifice;* sifon pardoseala cu separator de grasimi;* spatii tehnice si de depozitare.### Bar complet echipat:* mobilier profesional;* dulapuri bauturi;* automate pentru bauturi;* masina profesionala pentru spalat pahare.# Zona Rezidentiala / TuristicaPartea rezidentiala ofera multiple posibilitati de recompartimentare si dezvoltare pentru:* pensiune boutique;* apartamente in regim hotelier;* locuinta premium;* spatii administrative;* clinica sau centru wellness.## Demisol* 4 camere cu grupuri sanitare proprii;* 2 pivnite;* 2 spatii tehnice;* camera centrala termica;* 2 centrale;* boiler cu acumulare;* sistem de filtrare apa.## EtajCompartimentare actuala:* 4 camere;* 2 holuri;* 1 toaleta;* balcon.### Propunere recompartimentare:* 3 camere cu bai proprii;* 1 apartament cu 2 camere;* hol acces si scara interioara.## MansardaCompartimentare actuala:* 3 camere;* 2 bucatarii;* 2 holuri;* 2 toalete.### Propunere recompartimentare:* 3 camere cu bai proprii;* hol;* debara;* casa a scarii.---# Caracteristici tehnice* constructie moderna realizata in 2016;* izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm;* izolatie interioara cu vata minerala si gips-carton;* tamplarie PVC cu geam termopan;* acoperis refacut;* curte interioara generoasa;* 7 locuri de parcare private;* acces facil pentru aprovizionare si clienti.Proprietatea necesita renovare interioara in zona rezidentiala, oferind insa posibilitatea personalizarii complete in functie de conceptul dorit.# Destinatii recomandateProprietatea este ideala pentru:* restaurant premium;* pensiune boutique;* hotel urban montan;* centru wellness;* clinica privata;* showroom reprezentativ;* sediu companie;Fiind deja pregatita pentru exploatare, aceasta zona poate genera venituri inca din prima zi si reprezinta un avantaj competitiv rar intalnit pe piata imobiliara din Predeal.Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari private, va invitam sa contactati consultantul GDN Imobiliare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 05 August 2026
ID anunț: 1026957
Suprafață utilă:
510,94 mp
Suprafață utilă totală:
510,94 mp
Stadiu construcție:
Finalizată
An construcție:
2016 (Finalizată)
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia CFR Predeal
Mijloace transport
aprox.
145
m
Gara Predeal
Mijloace transport
aprox.
208
m
Școală
Gradinita nr. 1
Învățământ
aprox.
256
m
Liceul Teoretic Mihail Săulescu
Învățământ
aprox.
669
m
Liceul Mihail Saulescu
Învățământ
aprox.
671
m
Gradinita 1A
Învățământ
aprox.
770
m
Recreere
Restaurant OMV
Restaurante
aprox.
2
m
Parculet
Recreere
aprox.
57
m
Supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
135
m
Samicom
Supermarket/Mall
aprox.
272
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Predeal
- Spații comerciale de vânzare în Brașov
- Spații comerciale de vânzare în Săcele
- Spații comerciale de vânzare în Râșnov
- Spații comerciale de vânzare în Bran
- Spații comerciale de vânzare în Făgăraș
- Spații comerciale de vânzare în Moieciu
- Spații comerciale de vânzare în Prejmer
- Spații comerciale de vânzare în Ghimbav
- Spații comerciale de vânzare în Sânpetru
- Spații comerciale de vânzare în Bod
- Spații comerciale de vânzare în Zărnești
