Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr

Predeal, Judeţul Braşov

7 luni în urmă

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr - 1

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr - 2

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr - 3

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr - 4

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr - 5

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr - 6

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr - 7

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr - 8

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr - 9

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr - 10

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr - 11

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr - 12

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr - 13

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr - 14

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr - 15

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr - 16

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr - 17

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr - 18

Agenție

Proprietate mixta spatiu comercial si casa, situata central in Pr

530.000 €

1,039.22 € / mp

Predeal, Judeţul Braşov

Suprafață utilă totală:

510,94 mp

An construcție:

2016

Descriere spațiu comercial

# Proprietate Premium Mixta in Centrul Statiunii Predeal## Spatiu Comercial Complet Echipat + Casa cu Potential Turistic si ComercialGDN Imobiliare are placerea sa va prezinte o proprietate mixta, rara si versatila, amplasata ultracentral in statiunea Predeal, judetul Brasov, direct la bulevardul principal.Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitii in domeniul HoReCa, turism, clinica privata, centru recreativ, sediu reprezentativ sau dezvoltare boutique hotel.# Date generale ale proprietatii* Tip proprietate: spatiu comercial + locuinta* Localizare: central, Predeal, judetul Brasov* An constructie spatiu comercial: 2016* Regim de inaltime: * Spatiu comercial: Parter * Casa: Demisol + Parter + Etaj + Mansarda* Suprafata utila totala: 510,94 mp* Suprafata construita desfasurata: 756,93 mp* Amprenta la sol: 385,58 mp* Suprafata teren: 663 mp* Zona spatii verzi: 240 mp* Proprietate libera de sarcini* Clasa energetica: B---# Pozitionare excelentaImobilul beneficiaza de o pozitionare strategica, cu acces direct din bulevardul principal al statiunii Predeal, intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate foarte buna.Proprietatea ofera acces facil catre:* centrul statiunii;* partiile de schi;* hoteluri si zone turistice;* restaurante si puncte comerciale;* gara Predeal;* principalele trasee montane.---# Spatiul Comercial Restaurant Complet Echipat## Suprafata interioara: 139,88 mp## Terasa acoperita: 44,62 mpSpatiul comercial functioneaza in prezent ca restaurant si este complet echipat si pregatit pentru operare imediata.### Facilitati restaurant:* sala principala de mese;* separeu privat;* bar complet utilat;* magazie;* grupuri sanitare separate femei/barbati;* vestiar personal cu grup sanitar propriu;* incalzire in pardoseala;* sistem video si alarma.### Capacitate:* 130 locuri interior;* 40 locuri pe terasa exterioara acoperita.### Bucatarie profesionala complet echipata:* plita profesionala;* cuptor electric;* cuptor *****;* friteuza;* hota profesionala cu evacuare;* camera frigorifica;* frigidere separate pentru carne, lactate si legume;* mese inox;* mese frigorifice;* sifon pardoseala cu separator de grasimi;* spatii tehnice si de depozitare.### Bar complet echipat:* mobilier profesional;* dulapuri bauturi;* automate pentru bauturi;* masina profesionala pentru spalat pahare.# Zona Rezidentiala / TuristicaPartea rezidentiala ofera multiple posibilitati de recompartimentare si dezvoltare pentru:* pensiune boutique;* apartamente in regim hotelier;* locuinta premium;* spatii administrative;* clinica sau centru wellness.## Demisol* 4 camere cu grupuri sanitare proprii;* 2 pivnite;* 2 spatii tehnice;* camera centrala termica;* 2 centrale;* boiler cu acumulare;* sistem de filtrare apa.## EtajCompartimentare actuala:* 4 camere;* 2 holuri;* 1 toaleta;* balcon.### Propunere recompartimentare:* 3 camere cu bai proprii;* 1 apartament cu 2 camere;* hol acces si scara interioara.## MansardaCompartimentare actuala:* 3 camere;* 2 bucatarii;* 2 holuri;* 2 toalete.### Propunere recompartimentare:* 3 camere cu bai proprii;* hol;* debara;* casa a scarii.---# Caracteristici tehnice* constructie moderna realizata in 2016;* izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm;* izolatie interioara cu vata minerala si gips-carton;* tamplarie PVC cu geam termopan;* acoperis refacut;* curte interioara generoasa;* 7 locuri de parcare private;* acces facil pentru aprovizionare si clienti.Proprietatea necesita renovare interioara in zona rezidentiala, oferind insa posibilitatea personalizarii complete in functie de conceptul dorit.# Destinatii recomandateProprietatea este ideala pentru:* restaurant premium;* pensiune boutique;* hotel urban montan;* centru wellness;* clinica privata;* showroom reprezentativ;* sediu companie;

Citește mai mult Citește mai puțin