Direct proprietar Oportunitate rara de achizitie a unei proprietati cu potential investitional ridicat, situata in centrul orasului Potcoava, judetul Olt. Proprietatea este compusa din 7.425 mp teren intravilan si o cladire multifunctionala de 4.002 mp suprafata desfasurata, organizata pe Parter + 2 Etaje + Pod util, cu acces facil pentru transport greu si toate utilitatile disponibile. In trecut, imobilul a gazduit o fabrica de confectii cu aproximativ 300 de angajati, fiind proiectat pentru activitati productive la scara industriala. Date principale Teren intravilan: 7.425 mp Suprafata construita la sol: 951 mp Suprafata desfasurata totala: 4.002 mp Regim de inaltime: P+2+Pod util Curent industrial 380V Bransament industrial gaze naturale Apa, canalizare, internet Sistem video-monitorizare Curte proprie pentru manevra, depozitare si parcare Compartimentare Parter 951 mp Spatiu productie, birouri, depozite, holuri si grup sanitar. Etaj 1 952 mp Spatii de productie, birouri, depozite si grup sanitar. Etaj 2 1.049 mp Sapte camere, camera de zi, bucatarie, doua bai, sala de sport, atelier, depozite si spatii auxiliare. Pod util 1.050 mp Spatiu suplimentar pentru depozitare sau extinderea activitatii. Amplasare strategica Strada Cimentarilor nr. 3, Potcoava, judetul Olt Slatina 30 km Craiova 50 km Pitesti 100 km Bucuresti 200 km Aeroport Craiova 45 km Acces rapid catre DN65 CraiovaPitesti si catre reteaua feroviara CraiovaPitesti. Avantaje competitive: Pozitionare centrala in localitate Acces facil pentru camioane si utilaje grele Infrastructura industriala existenta Spatii administrative si de cazare integrate Posibilitate de utilizare imediata Teren generos pentru dezvoltari viitoare Potential de dezvoltare Proprietatea permite dezvoltarea unor proiecte precum: centru logistic si distributie fabrica sau unitate de productie centru de procesare agroalimentara proiect dedicat agriculturii bio campus educational sau centru de formare profesionala centru medical sau clinica privata centru de recuperare si wellness camin privat sau centru pentru seniori proiect rezidential sau mixt Potential balnear si wellness Potcoava figureaza printre localitatile recunoscute pentru apele termale iodurate sarate, fiind inclusa alaturi de statiuni cunoscute precum Govora, Bazna, Baltatesti, Sacelu, Sarata Monteoru si Praid. Acest avantaj creeaza premise pentru dezvoltarea unor proiecte medicale, balneare si de recuperare. Vizionarile se realizeaza pe baza de programare.