Investitie cu venituri active - Spatiu comercial la parterul unui imobil nou (2022), Popesti-Leordeni, Ilfov Propunem spre vanzare un spatiu comercial cu amplasare stradala, situat la parterul unui imobil nou, dat in folosinta in anul 2022. Spatiul este pozitionat pe una dintre strazile importante din Popesti-Leordeni, adiacenta Soselei Oltenitei, intr-o zona cu dezvoltare urbanistica accelerata. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate de investitie optimizata, genereaza venituri stabile din chirie, fiind ocupata de un retailer renumit din Romania, cu contract pe o perioada lunga stabilita. Specificatii tehnice spatiu comercial: - Suprafata utila totala: 151.3 mp, configurata pentru flexibilitate operationala. - Inaltime libera: 4 metri, ofera capacitate de adaptare la cerinte variate de amenajare interioara. - Fatada vitrata: 16.63 metri liniari, amplasata strategic pentru vizibilitate maxima, faciliteaza expunerea si accesul. - Compartimentare: - Spatiu principal: 105.8 mp - Spatiu secundar: 37.8 mp - Doua grupuri sanitare (5 mp si 2.7 mp) - Acces multiplu: 3 puncte de acces - din care 2 pentru aprovizionare, maximizeaza eficienta operationala. - Utilitati si dotari premium: - Centrala proprie 24 kW - Aer conditionat - Contorizare individuala Avantaje strategice: - Pozitie avantajoasa: Amplasare stradala pe o artera importanta din Popesti-Leordeni, cu acces facil si vizibilitate sporita. - Zona cu dezvoltare imobiliara intensa: Situat intr-o comunitate rezidentiala in plina expansiune, care atrage un flux constant de clienti. - Parcari dedicate: 7 locuri de parcare, esentiale pentru logistica de zi cu zi si accesul clientului final. - Rentabilitate asigurata: Contractul pe termen lung cu retailerul renumit asigura stabilitate financiara si o recuperare rapida a investitiei. Structura rezistenta: beton Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 310000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 204.89 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat