Spatiu comercial de vanzare cu randament de peste 5,7% anual
2 luni în urmă
14

Spatiu comercial de vanzare cu randament de peste 5,7% anual

2.498.203 €
2,666.17 € / mp

Popeşti-Leordeni, Judeţul Ilfov

Suprafață utilă totală:
937 mp

Descriere spațiu comercial

Intr-un context economic marcat de inflatie, volatilitate si incertitudine, activele imobiliare generatoare de venituri stabile raman una dintre cele mai sigure si eficiente metode de protejare si dezvoltare a capitalului. Pentru investitorii care urmaresc un echilibru intre siguranta, predictibilitate si potential de crestere, aceasta oportunitate reprezinta o alegere deosebita. Se ofera spre vanzare un spatiu comercial cu o suprafata de 937 mp, amplasat in cadrul ansamblului rezidential Ananda Residence, in Popesti-Leordeni, una dintre cele mai dinamice si atractive zone de dezvoltare din sudul Capitalei. Principalul avantaj al acestei investitii este faptul ca spatiul este deja inchiriat catre Carrefour Romania, unul dintre cei mai importanti retaileri din tara, printr-un contract ferm pe o perioada de 15 ani. Acest aspect ofera investitorului un grad ridicat de siguranta si un flux de venit constant si predictibil pe termen lung, eliminand riscurile asociate identificarii si mentinerii unui chirias. Randamentul brut estimat este de peste 5,7% anual, iar veniturile generate de proprietate ofera o alternativa atractiva in comparatie cu depozitele bancare sau alte forme de investitii expuse fluctuatiilor pietei. In plus, asocierea cu un chirias puternic si stabil contribuie la mentinerea valorii activului si la reducerea semnificativa a riscului investitional. Proprietatea este situata intr-o zona cu dezvoltare accelerata, beneficiind de acces facil catre statiile de metrou Dimitrie Leonida si Berceni, precum si de proximitatea unor importante facilitati urbane: scoli, gradinite, centre comerciale, sali de sport, spatii verzi si zone de recreere. Cresterea continua a populatiei si extinderea proiectelor rezidentiale din zona genereaza un trafic comercial constant si sustin cererea pentru servicii si retail. Dezvoltarea urbana a zonei Popesti-Leordeni si investitiile continue in infrastructura creeaza premise solide pentru aprecierea valorii proprietatii in urmatorii ani. Experienta proiectelor dezvoltate anterior in cadrul Ananda Residence demonstreaza ca activele imobiliare din aceasta zona au beneficiat de cresteri importante de valoare odata cu maturizarea comunitatilor si dezvoltarea infrastructurii locale. Avantajele investitiei: Spatiu comercial de 937 mp Contract de inchiriere pe 15 ani cu Carrefour Romania Randament brut estimat de peste 5,7% anual Flux de venit stabil si predictibil Risc redus de neocupare Zona cu dezvoltare accelerata si cerere ridicata Potential de apreciere a valorii proprietatii Investitie potrivita pentru companii, fonduri si investitori privati O oportunitate rara de a achizitiona un activ comercial performant, cu venit garantat pe termen lung si potential de crestere, intr-una dintre cele mai promitatoare zone din sudul Bucurestiului.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 22 August 2026 ID anunț: 2188078
Suprafață utilă: 937 mp
Suprafață utilă totală: 937 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia IMGB Poarta 2, linia 125, metrou M2
Mijloace transport aprox. 628 m
transport
Berceni (M2)
Mijloace transport aprox. 647 m
transport
Statia IMGB Poarta 1 linia 125
Mijloace transport aprox. 740 m
transport
Dimitrie Leonida (M2)
Mijloace transport aprox. 844 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Învățământ aprox. 1221 m
education
Grupul Industrial "Dacia"
Învățământ aprox. 1728 m
education
Scoala nr. 2
Învățământ aprox. 1810 m
education
Scoala cu clasele I-VIII nr. 2
Învățământ aprox. 1810 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Nonni
Supermarket/Mall aprox. 186 m
shopping
D & I Succes Market Store
Supermarket/Mall aprox. 229 m
restaurants
Pizza Italia
Restaurante aprox. 351 m
parks
Parc
Recreere aprox. 445 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare