2 săptămâni în urmă
14
- Dezvoltator
Spațiu comercial de vânzare cu randament de peste 5,7% anual
3.025.000 €
3,228.39 €
/ mp
Popeşti-Leordeni, Judeţul Ilfov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Într-un context economic marcat de inflație, volatilitate și incertitudine, activele imobiliare generatoare de venituri stabile rămân una dintre cele mai sigure și eficiente metode de protejare și dezvoltare a capitalului. Pentru investitorii care urmăresc un echilibru între siguranță, predictibilitate și potențial de creștere, această oportunitate reprezintă o alegere deosebită.
Se oferă spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață de 937 mp, amplasat în cadrul ansamblului rezidențial Ananda Residence, în Popești-Leordeni, una dintre cele mai dinamice și atractive zone de dezvoltare din sudul Capitalei.
Principalul avantaj al acestei investiții este faptul că spațiul este deja închiriat către Carrefour România, unul dintre cei mai importanți retaileri din țară, printr-un contract ferm pe o perioadă de 15 ani. Acest aspect oferă investitorului un grad ridicat de siguranță și un flux de venit constant și predictibil pe termen lung, eliminând riscurile asociate identificării și menținerii unui chiriaș.
Randamentul brut estimat este de peste 5,7% anual, iar veniturile generate de proprietate oferă o alternativă atractivă în comparație cu depozitele bancare sau alte forme de investiții expuse fluctuațiilor pieței. În plus, asocierea cu un chiriaș puternic și stabil contribuie la menținerea valorii activului și la reducerea semnificativă a riscului investițional.
Proprietatea este situată într-o zonă cu dezvoltare accelerată, beneficiind de acces facil către stațiile de metrou Dimitrie Leonida și Berceni, precum și de proximitatea unor importante facilități urbane: școli, grădinițe, centre comerciale, săli de sport, spații verzi și zone de recreere. Creșterea continuă a populației și extinderea proiectelor rezidențiale din zonă generează un trafic comercial constant și susțin cererea pentru servicii și retail.
Dezvoltarea urbană a zonei Popești-Leordeni și investițiile continue în infrastructură creează premise solide pentru aprecierea valorii proprietății în următorii ani. Experiența proiectelor dezvoltate anterior în cadrul Ananda Residence demonstrează că activele imobiliare din această zonă au beneficiat de creșteri importante de valoare odată cu maturizarea comunităților și dezvoltarea infrastructurii locale.
Avantajele investiției:
✔ Spațiu comercial de 937 mp
✔ Contract de închiriere pe 15 ani cu Carrefour România
✔ Randament brut estimat de peste 5,7% anual
✔ Flux de venit stabil și predictibil
✔ Risc redus de neocupare
✔ Zonă cu dezvoltare accelerată și cerere ridicată
✔ Potențial de apreciere a valorii proprietății
✔ Investiție potrivită pentru companii, fonduri și investitori privați
O oportunitate rară de a achiziționa un activ comercial performant, cu venit garantat pe termen lung și potențial de creștere, într-una dintre cele mai promițătoare zone din sudul Bucureștiului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 09 Iulie 2026
ID anunț: 1793211
Suprafață utilă:
937 mp
Suprafață utilă totală:
937 mp
Regim înălțime:
P+1E
An construcție:
2026
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia IMGB Poarta 1 linia 125
Mijloace transport
aprox.
799
m
Dimitrie Leonida (M2)
Mijloace transport
aprox.
845
m
Statia IMGB Poarta 2, linia 125, metrou M2
Mijloace transport
aprox.
920
m
Berceni (M2)
Mijloace transport
aprox.
945
m
Școală
Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Învățământ
aprox.
1191
m
Grupul Industrial "Dacia"
Învățământ
aprox.
1491
m
Scoala nr. 2
Învățământ
aprox.
1544
m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 2
Învățământ
aprox.
1544
m
Recreere
Fortuna Discount Market
Supermarket/Mall
aprox.
151
m
La Florin
Restaurante
aprox.
152
m
Octavia Servicom 2000
Supermarket/Mall
aprox.
193
m
Parc
Recreere
aprox.
492
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Popești-Leordeni
- Spații comerciale de vânzare în Chiajna
- Spații comerciale de vânzare în Otopeni
- Spații comerciale de vânzare în Bragadiru
- Spații comerciale de vânzare în Chitila
- Spații comerciale de vânzare în Voluntari
- Spații comerciale de vânzare în Balotești
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Afumați
- Spații comerciale de vânzare în Jilava
- Spații comerciale de vânzare în Tunari
- Spații comerciale de vânzare în Domnești
