Va prezint pentru vanzare un Centru Comercial aflat la intrarea principala in Ia?i - Podu Iloaei cu deschidere la Drumul European E583. Vorbim despre o oprtunitate de investi?ie cu un Randament Anual de 8.4% cu mai multe variante de achizi?ie. Spa?ii comerciale in suprafa?a utila totala de 3.995mp aflate pe un teren de 9.683mp intr-o zona foarte tranzitata, cu trafic auto intens. Complexul este impartit in doua proprieta?i dispuse astfel: 1. Prima proprietate: Teren de 4.413mp cu urmatoarele construc?ii: a. Cladire P+6: - Parter 220mp: Chiria? Luca - *Etajele 1-6 - 1320mp: Neamenajat, cu autoriza?ie valabila de construc?ie Hotel - nu sunt cuprinse in oferta aceasta b. Cladirea Sinsay - parter: - Parter 630mp: Chiria? Sinsay (antecontract) - Termen de livrare Noiembrie 2026 - Parter 230mp: Liber c. Parcare 30 de locuri + drive thru LUCA 2. A doua proprietate: Teren 5.270mp cu urmatoarele construc?ii: a. Cladirea C1 - P+3: - Parter 595mp: Chiria? Magazin Chinezesc - Parter 200mp: Liber - *Etajele 1-3 - 600mp: Liber (Birouri, Clinica, Comercial etc) - nu sunt cuprinse in oferta aceasta b. Cladirea C2 - parter: - Spa?iu 1.451mp: Chiria? PENNY - Spa?iu 200mp: Chiria? PENNY - Spa?iu 499mp: Chiria? PEPCO - Spa?iu 50mp: Liber c. Parcare 102 locuri + Chiria?i: EASYBOX ?i Sa?ie de incarcare Auto) Oferta prezentata cuprinde Centrul Comercial, fara Etajele 1-6 (din cladirea Luca) si Etajele 1-3 (din Cladirea Penny) - alte 3 variante de achizi?ie fiind disponibile: 1. Proprietatea cu Terenul de 4.143mp + spa?iile aflate pe acesta integral 2. Proprietatea cu Terenul de 5.270mp + spa?iile aflate pe acesta integral 3. Integral Centru Comercial + etajele 1-6 si 1-3 Aceasta oportunitate de investi?ie este unica in zona aceasta, iar pre?ul este calculat la recuperarea investitiei in 12 ani. Pentru mai multe detalii despre variantele de achizi?ie, veniturile din chirie si pentru a programa o vizionare, contacteaza-ma! ID anun? : 1782951534