Va prezint pentru vanzare un Centru Comercial aflat la intrarea principala in Iasi - Podu Iloaei cu deschidere la Drumul European E583. Vorbim despre o oprtunitate de investitie cu un Randament Anual de 8.4% cu mai multe variante de achizitie. Spatii comerciale in suprafata utila totala de 3.995mp aflate pe un teren de 9.683mp intr-o zona foarte tranzitata, cu trafic auto intens. Complexul este impartit in doua proprietati dispuse astfel: 1. Prima proprietate: Teren de 4.413mp cu urmatoarele constructii: a. Cladire P+6: - Parter 220mp: Chirias Luca - Parter 150mp: Liber - *Etajele 1-6 - 1320mp: Neamenajat, cu autorizatie valabila de constructie Hotel - nu sunt cuprinse in oferta aceasta b. Cladirea Sinsay - parter: - Parter 630mp: Chirias Sinsay (antecontract) - Termen de livrare Noiembrie 2026 c. Parcare 30 de locuri + drive thru LUCA 2. A doua proprietate: Teren 5.270mp cu urmatoarele constructii: a. Cladirea C1 - P+3: - Parter 595mp: Chirias Magazin Chinezesc - Parter 200mp: Liber - *Etajele 1-3 - 600mp: Liber (Birouri, Clinica, Comercial etc) - nu sunt cuprinse in oferta aceasta b. Cladirea C2 - parter: - Spatiu 1.451mp: Chirias PENNY - Spatiu 200mp: Chirias PENNY - Spatiu 499mp: Chirias PEPCO - Spatiu 50mp: Liber c. Parcare 102 locuri + Chiriasi: EASYBOX si Satie de incarcare Auto) Oferta prezentata cuprinde Centrul Comercial, fara Etajele 1-6 (din cladirea Luca) si Etajele 1-3 (din Cladirea Penny) - alte 3 variante de achizitie fiind disponibile: 1. Proprietatea cu Terenul de 4.143mp + spatiile aflate pe acesta integral 2. Proprietatea cu Terenul de 5.270mp + spatiile aflate pe acesta integral 3. Integral Centru Comercial + etajele 1-6 si 1-3 Aceasta oportunitate de investitie este unica in zona aceasta, iar pretul este calculat la recuperarea investitiei in 12 ani. Pentru mai multe detalii despre variantele de achizitie, veniturile din chirie si pentru a programa o vizionare, contacteaza-ma!